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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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4LDK住宅です。お風呂や洗面所も1坪サイズへ拡張予定です。
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【リフォーム中】キッチンは新品交換し、フローリング重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換、パネル類の交換等を行います。
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【リフォーム中】1階廊下の様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張替え、照明交換等を行います。
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【同仕様写真】キッチンはハウステック社製品に降下する予定です。キッチンが新品になるのはうれしいですね。
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【リフォーム中】現地別角度からの様子です。
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【リフォーム中】リビング別角度からの様子です。
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【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
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【同仕様写真】トイレはジャニス社製品のものに交換予定です。肌に触れるものが新品なのは気持ちいいですね。
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【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
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【リフォーム中】現地別角度からの様子です。
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【リフォーム中】玄関の様子です。玄関扉周りは塗装し、玄関ドアは新品交換予定です。
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玄関ドアは新品交換予定です。玄関はお家の顔なので交換してあると嬉しいですね。
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【リフォーム中】二階東側洋室の様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行います。
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【リフォーム中】二階東側洋室別角度からの様子です。
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【リフォーム中】二階東側洋室別角度からの様子です。
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【リフォーム中】東側中二階洋室の様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行います。
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【リフォーム中】東側中二階洋室別角度からの様子です。
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【リフォーム中】東側中二階洋室別角度からの様子です。
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妙高市立新井小学校まで1600ｍ（徒歩20分）
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妙高市立新井中学校まで1300ｍ（徒歩17分）
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原信美守店様まで1300ｍ
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セブンイレブン新井学校町店様まで1000ｍ
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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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エアコンは居室に一台設置予定です。
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各居室にエアコンの専用コンセントを設置します。
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各居室のパネル類は新品交換します。
新潟県妙高市小出雲2丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内外装リフォーム予定／年度内入居可／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／前面道路幅員6m除雪あり／新井小学校徒歩20分／原信美守店様まで車で3分（2ｋｍ）
物件の基本情報
| 所在地 |
新潟県妙高市小出雲2丁目6-5 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 109.49m2 | 土地面積 | 103.73m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和53年6月 (築47年) | ||
| 登録日 | 2025年9月12日 | 有効期限 | 2026年1月16日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月1日 | 次回情報更新日 | 2026年1月17日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| その他 | ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済 水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済 内装全面 ●リフォーム・リノベーション済 全面 ●リフォーム・リノベーション済 水回りまたは内装 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| 設備・サービス | ●追焚機能 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 非線引都市計画区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 東 6m ) 1/9(金)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●シロアリ防除工事、鍵交換、設備点検 ●屋根塗装、外壁塗装 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます 【周辺施設】 ・新井小学校1600ｍ（徒歩約20分） ・新井中学校1300ｍ（徒歩約17分/自転車6分） ・原信美守店様1300ｍ（徒歩約17分/車で約3分） |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2026年01月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2026年01月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
| 外装 | 2026年01月
外壁、屋根 |
物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2026年01月
水回り・床材/壁紙交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
|
| スーパー |
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| 病院 |
|
| 公園 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 上越店 カチタス 上越店
所在地: 新潟県上越市栄町2丁目11‐32
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35515-2307
物件番号: 1220050000514
自社管理番号: 629228
無料通話: 0037-634-59531
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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