新潟県妙高市小出雲2丁目の中古一戸建て 1,599万円 4LDK [17915396] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県妙高市小出雲2丁目

価格： 1,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

妙高はねうまライン新井徒歩22分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム中／耐震工事／水回り交換／2台駐車可／前面道路幅員6m／新井小学校徒歩20分／原信美守店様まで徒歩17分／全室6帖以上収納付き洋室／全室照明付

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
4LDK住宅です。お風呂や洗面所も1坪サイズへ拡張予定です。
外壁と屋根は塗装を行い見た目も生まれ変わりました。
【リフォーム済】キッチンは新品交換し、フローリング重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換、パネル類の交換等を行います。
【リフォーム中】1階廊下の様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム中】現地別角度からの様子です。
【リフォーム中】リビング別角度からの様子です。
【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム済】トイレはジャニス社製品のものに交換しました。肌に触れるものが新品なのは気持ちいいですね。
【リフォーム済】洗面室の様子です。壁天井クロス張替え、クッションフロア張替え、照明交換等を行いました。
【リフォーム済】現地別角度からの様子です。
【リフォーム済】玄関の様子です。玄関扉周りは塗装し、玄関ドアは新品交換しました。
玄関ドア新品交換、シューズボックス設置、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。
【リフォーム済】二階東側洋室の様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行いました。
【リフォーム済】二階東側洋室別角度からの様子です。
【リフォーム中】二階東側洋室別角度からの様子です。
【リフォーム済】東側中二階洋室の様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行いました。
【リフォーム済】東側中二階洋室別角度からの様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行いました。
【リフォーム済】東側中二階洋室別角度からの様子です。フローリング張替え、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行いました。
妙高市立新井小学校まで1600ｍ（徒歩20分）
妙高市立新井中学校まで1300ｍ（徒歩17分）
原信美守店様まで1300ｍ
セブンイレブン新井学校町店様まで1000ｍ
1階廊下別角度からの様子です。フローリング上張り、壁天井クロス張り、照明新品交換、建具交換等を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】エアコンは居室に一台設置予定です。
【同仕様写真】各居室にエアコンの専用コンセントを設置します。
【同仕様写真】各居室のパネル類は新品交換します。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県妙高市小出雲2丁目6-5
交通	妙高はねうまライン新井徒歩22分
価格	1,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.49m²	土地面積	103.73m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年6月 (築47年)
登録日	2025年9月12日	有効期限	2026年4月28日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月14日	次回情報更新日	2026年4月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●ディンプルキー ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 6m ) 4/17(金)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●屋根塗装、外壁塗装 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●間取変更、玄関ドア交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・妙高はねうまライン新井駅徒歩22分・新井小学校まで1600m(徒歩約20分) ・新井中学校まで1300m(徒歩約17分/自転車で約6分) ・原信美守店様まで1300m(徒歩約17分/

物件のリフォーム情報

水回り	2026年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年04月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年04月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新井小学校 1,600ｍ
中学校	新井中学校 1,300ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	911ｍ
公園	515ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス上越店カチタス　上越店
所在地: 新潟県上越市栄町2丁目11‐32
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35515-2307
物件番号: 1220050000514
自社管理番号: 629228
無料通話: 0037-634-59531
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。