新潟県小千谷市城内1丁目の中古一戸建て 1,599万円 5LDK [17915385] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県小千谷市城内1丁目

価格： 1,599万円

間取り： 5LDK

交通情報：

上越線小千谷徒歩28分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／水回り交換／駐車3台可／前面道路幅員6m／庭スペースあり／市立　小千谷小学校徒歩12分／隣家との距離があり／対面キッチン／前面道路消雪設備あり

【リフォーム中】外壁屋根の塗装工事を行う予定です。
【リフォーム中】LDK約25帖の5LDKの住宅です。広々としたLDKで家族だんらんが楽しめますね。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】車庫内部の収納部分です。タイヤ等を収納できるのが嬉しいです。
【リフォーム中】玄関タイルの上張りや廊下フローリング上張り、クロス張替え等を行います。
【リフォーム中】玄関上には吹き抜けです。クロスの張替え等を行います。
【リフォーム中】車庫に1台駐車可能です。大切な車を雪や雨から守れるのが嬉しいですね。内部の清掃を行います。
小千谷小学校まで約900m（徒歩約12分）です。ほどよい距離で助かります
原信西小千谷店様まで約400m（徒歩約5分）です。スーパーが近くにあると助かります
小千谷総合病院まで約1100m（徒歩約14分）です。総合病院が近くにあると助かります
小千谷中学校まで約1100m（徒歩約14分）です。ほどよい距離で助かります
ローソン小千谷城内店様まで約350m（徒歩約5分）です。コンビニが近いと助かりますよ
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】建物前面の庭を一部解体し、駐車場拡張工事を行います。並列2台と車庫1台の駐車が可能となります。前面道路には消雪設備が埋設されています。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【リフォーム中】2階廊下にはベランダがあります。物干しなどに適していますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは無水片面焼きグリル付きです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

物件の基本情報

所在地	新潟県小千谷市城内1丁目10-25
交通	上越線小千谷徒歩28分
価格	1,599万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	199.91m²	土地面積	499.62m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年6月 (築51年)
登録日	2025年9月26日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●パントリー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地
設備・サービス	●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 6m ) 【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、雨漏り点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、障子・襖張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・市立　小千谷小学校900ｍ（徒歩12分）・市立　小千谷中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分）・原信西小千谷店450

物件周辺施設までの距離

小学校	市立　小千谷小学校 900ｍ
中学校	市立　小千谷中学校 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 34877-2304
物件番号: 1220040000525
自社管理番号: 631548
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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