新潟県南魚沼市浦佐の中古一戸建て 2,799万円 6DK [17915384] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

新潟県南魚沼市浦佐

価格： 2,799万円

間取り： 6DK

交通情報：

上越線浦佐浦佐駅西口降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／水回り交換／駐車3台可／前面道路幅員16m／庭スペースあり／JR上越線線浦佐駅徒歩5分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／隣家との距離があり／対面キッチン

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
現在足場が設置され、屋根外壁塗装中です。
【リフォーム中】インナーガレージです。高床式で収納箇所も多いです。
【前面道路】交通量が少なく、運転が苦手な方も安心です。歩道があるので小さなお子様も安心です。
【間取り図】6LDKです。続き間をLDKに作り変えます。
【リフォーム中】この二間を解体し、洋風のLDKに変更いたします。対面キッチンになります。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】現在の玄関サッシから新品ドアに交換する予定です。
【リフォーム中】玄関内にはシューズボックスが設置されます。壁はクロス張り替え、照明交換致します。
【同仕様写真】玄関ドアはYKKap製を使用しています。鎌錠が鍵受にしっかりとかみ合さり、しっかり固定されます。バールなどでこじ開ける手口に対して強い抵抗力を発揮します。
【同仕様写真】シューズボックスはこのような形の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム中】3階南東側和室です。畳表替え、照明交換、壁紙張り替えます。
【リフォーム中】インナーサッシが設置済み。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
消雪用井戸設備
消雪井戸制御盤
【リフォーム中】駐車スペースは3台分以上ございます。
【周辺環境】浦佐駅まで徒歩5分(400ｍ)
【周辺環境】魚沼基幹病院まで車で10分(2400ｍ)
【周辺環境】浦佐小学校まで徒歩18分(1400ｍ)
【周辺環境】大和中学校まで徒歩22分(1700ｍ)
【配置図】前面道路が広いので車の運転が苦手な方も安心です。
3階からの眺望です。浦佐駅が見えます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県南魚沼市浦佐482-7
交通	上越線浦佐浦佐駅西口降車徒歩5分
価格	2,799万円
間取り	6DK	構造及び階数	その他 3階建て
建物面積	309.13m²	土地面積	338.51m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 16m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年11月 (築38年)
登録日	2025年9月25日	有効期限	2026年1月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月3日	次回情報更新日	2026年1月19日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●3階建て以上 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 16m ) 1/8(木)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・南魚沼市立浦佐小学校1400ｍ（徒歩18分）・南魚沼市立大和中学校1700ｍ（徒歩22分/自転車7分）・キューピット大和店様600ｍ（徒歩8分/車2分）・セブン-イレブン浦佐駅前店店様600ｍ（徒歩8分/車2分）・新潟大学地域医療教育センター魚沼基幹病院病院2400ｍ（徒歩30分/車5分）・浦佐駅300m（徒歩4分）

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
外装	2026年01月外壁、屋根屋根外壁塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南魚沼市立浦佐小学校 1,400ｍ
中学校	南魚沼市立大和中学校 1,700ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	600ｍ
病院	2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44260-2307
物件番号: 1220040000524
自社管理番号: 630295
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。