新潟県魚沼市田川の中古一戸建て 1,649万円 5LDK [17915377] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県魚沼市田川

価格： 1,649万円

間取り： 5LDK

交通情報：

上越線越後堀之内徒歩25分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム中】普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員9.2ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。前面道路及び敷地内消雪設備あり

【リフォーム中】5LDKの住宅に変更になります。キッチンは対面式となりますので、リビングの様子を見ながらお料理ができます。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】玄関ドアはYKKap製を使用しています。鎌錠が鍵受にしっかりとかみ合さり、しっかり固定されます。バールなどでこじ開ける手口に対して強い抵抗力を発揮します。
【周辺環境】市立宇賀地小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。
【周辺環境】市立堀之内小学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）です。
【周辺環境】ひらせいホームセンター堀之内店さままで約1300ｍ（車約3分）です。
【周辺環境】マルイ堀之内店さままで約2200ｍ（車約4分）です。
【周辺環境】セブンイレブン堀之内店様まで約2km（車で約4分）です。
【リフォーム中】前面にある車庫の解体を行います。並列3台の駐車が可能となります。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】ノーリツ製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【同仕様写真】配電盤は新品に変更しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォーム済みです。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは無水片面焼きグリル付きです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。

物件の基本情報

所在地	新潟県魚沼市田川41-2
交通	上越線越後堀之内徒歩25分
価格	1,649万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	136.61m²	土地面積	504.25m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 9.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年8月 (築45年)
登録日	2025年7月30日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●眺望が良い

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 9.2m ) 【リノベーション】年月：2025/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・宇賀地小学校1100ｍ（徒歩14分）・堀之内中学校1400ｍ（徒歩18分付属建物あり：物置2棟(平屋建・面積13.65平米)・物置(2階建・面積52.72平米)

物件周辺施設までの距離

小学校	市立　宇賀地小学校 1,100ｍ
中学校	市立　堀之内中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62533-2309
物件番号: 1220040000513
自社管理番号: 621025
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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