新潟県長岡市宝5丁目の中古一戸建て 1,649万円 6LDK [17915375] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市宝5丁目

価格： 1,649万円

間取り： 6LDK

交通情報：

信越本線長岡徒歩68分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車3台駐車可能。前面道路の幅員7ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。

【リフォーム済】別角度から見た現地外観写真です。外壁屋根塗装・駐車拡張工事・玄関ドア交換を行いました。
【リフォーム済】現地外観写真です。外壁屋根塗装、駐車場拡張工事を行いました。
間取り図です。6LDKの広々とした住宅になります。荷物が多い大家族にもおススメなリフォーム住宅です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】リビング写真です。和洋改装工事を行い新しくLDKへと生まれ変わりました。フローリング張替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関です。玄関ドア交換を行います。玄関タイルは新しく張替えを行いました。
【リフォーム済】玄関です。壁天井クロス張替え・シューズボックス新設を行います。
【リフォーム済】2階洋室です。フローリング張替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階洋室です。和室が洋室へと生まれ変わりました。クロス張替え、クッションフロア張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階洋室です。壁天井クロス張替え、クッションフロア張り、照明交換を行いました。
【リフォーム済】2階和室です。壁天井クロス張替え、襖張替えを行いました。
【リフォーム済】サンルームです。壁天井クロス張替え、クッションフロア張り、照明交換を行いました。
【リフォーム済】階段です。手すりがついているので小さなお子さんの上り下りも安心です。
【リフォーム済】2階洋室です。壁天井クロス張替え、クッションフロア張り、照明交換を行いました。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは無水片面焼きグリル付きです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
【リフォーム済】別角度から見た現地外観写真です。外壁屋根塗装・駐車拡張工事・玄関ドア交換を行いました。
【小学校】黒条小学校まで約1.3ｋｍ（徒歩約17分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
【中学校】堤岡中学校まで約1.4ｋｍ（徒歩約18分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】マルイ長岡新組店様まで約1.9ｋｍ（徒歩約24分）です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら約5分の距離です。
【周辺施設】長岡駅まで約5.4ｍです。車で約14分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
区画図です。駐車場拡張工事を行い駐車3台可能となります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市宝5丁目6-24
交通	信越本線長岡徒歩68分
価格	1,649万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	141.32m²	土地面積	198.59m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年5月 (築43年)
登録日	2025年7月25日	有効期限	2026年1月17日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月2日	次回情報更新日	2026年1月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●天井高2.5m以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 7m ) 1/8(木)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。リフォーム中にご内覧いただいたお客様であればクロスなどのカラー選択が可能です。（時期によっては変更不可の可能性がございます）【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。長岡駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	長岡市立黒条小学校 1,300ｍ
中学校	長岡市立堤岡中学校 1,400ｍ
コンビニ	2,100ｍ
スーパー	2,100ｍ
病院	7,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 84847-2307
物件番号: 1220040000511
自社管理番号: 622505
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。