新潟県魚沼市今泉の中古一戸建て 2,549万円 6LDK [17915374] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県魚沼市今泉

価格： 2,549万円

間取り： 6LDK

交通情報：

只見線藪神島降車徒歩10分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】【水回り新品交換予定】普通車4台以上駐車可。前面道路幅員12ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。前面道路消雪パイプあり、落雪屋根、隣地との距離があり陽当たり風通し良好。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】自然落雪屋根。
【リフォーム中】インナーガレージ2台分です。
前面道路には歩道がございます。
【リフォーム中】6LDK。
【リフォーム中】リビングスペース。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】3階にもトイレがございます。
【リフォーム中】2階廊下収納。
【リフォーム中】玄関にはシューズボックスの設置がございます。
【リフォーム中】玄関は鍵を交換、クリーニングしお引渡し致します。
【リフォーム中】玄関ホール。
【リフォーム中】3階東側洋室。
【リフォーム中】3階南側洋室。
【リフォーム中】3階南西側洋室。
【リフォーム中】2階サンルーム。
【リフォーム中】3階にもサンルームがございます。
インナーガレージ以外にも十分な駐車スペースがございます。
広神東小学校まで徒歩15分(1150ｍ)
広神中学校まで徒歩17分(1330ｍ)
セブンイレブン広神押切店様まで車で5分(1200ｍ)
ふたば保育園様まで徒歩4分(260ｍ)
明田川記念公園まで徒歩1分(20ｍ)道路を挟んで向かいにございます。
二方向が道路と通路に接しております。敷地も広く日照通風良好です。
建物東側には庭があります。敷地が広く使い方色々です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	新潟県魚沼市今泉883
交通	只見線藪神島降車徒歩10分
価格	2,549万円
間取り	6LDK	構造及び階数	その他 3階建て
建物面積	249.52m²	土地面積	507.14m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 12m、南西 3.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成16年12月 (築20年)
登録日	2025年7月18日	有効期限	2025年11月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●3階建て以上 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 12m ) ( 公道南西 3.8m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事庭木伐採、防草シート敷 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・広神東小学校1100ｍ（徒歩14分）・広神中学校1000ｍ（徒歩13分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。藪神駅より車で5分

物件周辺施設までの距離

小学校	魚沼市立広神東小学校 1,100ｍ
中学校	魚沼市立広神中学校 1,000ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	2,500ｍ
病院	3,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12979-2308
物件番号: 1220040000510
自社管理番号: 622972
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。