新潟県長岡市上除町の中古一戸建て 2,549万円 4LDK [17915372] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市上除町

価格： 2,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線長岡日越団地降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【即入居可】前面道路の幅員8ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。ウォークインクローゼット付。

【リフォーム済】現地外観写真　屋根外壁塗装工事を行いました。
前面道路の様子です。消雪パイプが埋設されておりますので冬も安心ですね。
リフォーム完成しました。間取り図です。収納が多く設置されております。
【リフォーム済】LDKは和室二間を解体して、新たにLDKに作り直しました。
【リフォーム済】LDK　カウンターキッチンなのでお料理をしながらも家族との会話を楽しむことができます。
【リフォーム済】現地外観写真　
【リフォーム済】LDK　キッチンからの様子です。
【リフォーム済】LDKにはニッチが設置されております。写真など飾っておくのに便利です。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】洗面室。ホスクリーンが設置された物干しスペースがございます。
【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。2階にもございます。
【リフォーム済】玄関ホールに設置されたコート掛けです。
【リフォーム済】2階和室のWICです。広さが1坪あるのでたっぷり収納出来ます。書斎としても使う事が出来ます。
【リフォーム済】キッチンに併設されたパントリーです。
【リフォーム済】シューズボックスはコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】玄関トビラは新品に交換いたしました。？？？
【リフォーム済】1階南東側洋室です。WICの他にも収納スペースがございます。
【リフォーム済】1階南東側洋室のWIC。書斎としてもお使いいただけます。
【リフォーム済】2階の和室です。WICがございます。壁クロス張り替え、畳表替えです。
新しく設置しましたドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。年配の方やお子様のお留守番の時にも便利ですね。
【リフォーム済】キッチンに設置された給湯スイッチです。　自動湯張りなど家事で忙しいときに嬉しい機能ですね。
セブンイレブン石動町店様まで車で2分(500ｍ)。
日越小学校まで徒歩15分(1200ｍ)。
アベニュー公園まで徒歩2分(90ｍ)。
原信関原店様まで車で6分(1500ｍ)。
【配置図】車庫は奥行きも高さもあり使い方色々です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市上除町甲130-10
交通	信越本線長岡日越団地降車徒歩4分
価格	2,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	163.32m²	土地面積	202.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年12月 (築33年)
登録日	2025年7月8日	有効期限	2026年1月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月3日	次回情報更新日	2026年1月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 8m ) 1/8(木)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【即入居可】【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・日越小学校1200ｍ（徒歩15分）・原信関原店様1500ｍ（車6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。長岡駅より車で13分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	日越小学校 1,200ｍ
中学校	西中学校 2,300ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	2,200ｍ
病院	2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 51969-2304
物件番号: 1220040000508
自社管理番号: 621601
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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