万代グレース(中古マンション) 1,249万円 2LDK [17915354] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

マンション

万代グレース 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,249万円（月額10,528円/月額12,471円）

間取り： 2LDK

交通情報：

越後線新潟徒歩10分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム中】【年度内入居可】新潟駅まで約800ｍ徒歩約10分。万代シティややすらぎ堤でショッピングやお散歩を楽しめます。

【リフォーム後間取り(予定)】全室洋室の2LDKになる予定です。
【リフォーム中】フローリング張り・クロス張替、水回り交換等を行います。
【同仕様写真】キッチンを交換するのでシンクも新しくなります。
【リフォーム中】ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。
【リフォーム前】廊下です。クローリング張り、クロス張替えをする予定です。
【共用部】バルコニーです。クリーニングを行います
【同仕様写真】照明は交換予定です。一部ダウンライトを使用する予定です。
【同仕様写真】ドアホンとドアホンモニターは交換予定です。
【同仕様写真】給湯器は新品に交換予定です。
【共用部】駐輪場です。
【共用部】ゴミ捨て場です。
【共用部】エレベーターです。
【周辺環境】南万代小学校まで約700ｍ(徒歩約9分)です。
【周辺環境】宮浦中学校まで約1600ｍ(徒歩約20分)です。
【周辺環境】万代シティまで約170ｍ(徒歩約3分)です。
【周辺環境】周辺にはやすらぎ堤がありお散歩コースとしていかがでしょうか。
【周辺環境】万代そば様まで約220ｍです。
【周辺環境】周辺にはコインパーキングがございます。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【同仕様写真】新しく貼るフローリングは明るい木目調のもので仕上げる予定です。
【同仕様写真】洋室約4.5帖に新品のエアコンを1台設置する予定です。
【同仕様写真】新しく交換するキッチンは3口コンロを設置する予定です。
【同仕様写真】スイッチパネルは全箇所新品に交換する予定です。
【同仕様写真】照明はLEDのものに交換する予定です。
【同仕様写真】トイレは新品交換する予定です。
【同仕様写真】洗面台はハウステック製の新品に交換する予定です。
【同仕様写真】各居室にはテレビ用コンセントを設置する予定です。
【同仕様写真】給湯器は新品に交換する予定です。
【同仕様写真】新品交換するシューズボックスは床色と似た明るい色合いのものを設置する予定です。
【共用部】廊下です。

物件の基本情報

物件名	万代グレース
所在地	新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34
交通	越後線新潟徒歩10分
価格	1,249万円
管理費	月額10,528円	修繕積立金	月額12,471円
間取り	2LDK	専有面積	46.78m²(内法)
バルコニー面積	6.16m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 9階
築年月	昭和53年9月 (築47年)
登録日	2025年8月7日	有効期限	2026年1月29日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月14日	次回情報更新日	2026年1月29日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

＼このマンションの購入検討に役立つ情報が満載！／

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●楽器相談可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●インターネット対応 ●バルコニー ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●見学可能 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	55戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・南万代小学校まで約650ｍ（徒歩約9分）・宮浦中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）・原信南万代店様約750ｍ（徒歩約10分）・セブンイレブン新潟弁天一丁目店様約750ｍ（徒歩約10分）・新潟万代病院約450ｍ（徒歩約6分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立南万代小学校 650ｍ
中学校	新潟市立宮浦中学校 900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 85634-2303
物件番号: 1220030000757
自社管理番号: 625067
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。