福島県会津若松市東年貢2丁目の中古一戸建て 1,649万円 2LDK [17915343] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県会津若松市東年貢2丁目

価格： 1,649万円

間取り： 2LDK

交通情報：

只見線西若松徒歩40分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換予定】 LDK17.5帖の平屋。洋室8帖部屋、洋室6帖部屋あり。普通車並列2台駐車可能。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度。屋根と外壁の塗装を行います。明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。
【リフォーム中】間取りは2LDKの二階建てです。若い方でも住みやすいように、リフォームして洋室を増やしました。
【リフォーム中】1階南側約17.5帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【リフォーム中】1階南側約17.5帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。
【リフォーム中】洗面所。天井・壁クロス張替え、床クッションフロア重ね張り。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。色はイメージになります。
【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。
【リフォーム中】玄関。玄関ドアは新品に交換しました。開き戸のスリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
【リフォーム中】玄関ホール。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。
【リフォーム中】南東側約6帖洋室別。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】南西側約8帖洋室別。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】南東側6帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。
【リフォーム中】南西側約8帖洋室別。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】1階南東側6帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】南西側約8帖洋室別。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。1帖の押入れにはお客様用の座布団やお布団を収納するだけでなく、衣替え用の衣類も収納でき便利です。
【リフォーム中】1階南東側6帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】南西側約8帖洋室別。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】駐車スペース。簡易物置撤去、庭整地後砕石を敷きます。並列2台は駐車可能になります。
【周辺環境】門田小学校まで1200ｍ（徒歩約15分）です。
【周辺環境】第五中学校まで1300ｍ（徒歩約17分）です
【周辺環境】リオンドール門田店まで約500ｍ（徒歩約2分）です。
【周辺環境】会津若松市役所まで3100ｍ（車で8分）です。
【区画図】幅員約6ｍの道路に接道しています。公道になっています。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	福島県会津若松市東年貢2丁目10-2
交通	只見線西若松徒歩40分
価格	1,649万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	74.52m²	土地面積	206.24m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年4月 (築43年)
登録日	2025年9月4日	有効期限	2025年11月15日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6m ) 【リノベーション】年月：2025/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・門田小学校1200ｍ（徒歩15分）・第五中学校1300ｍ（徒歩17分）西若松駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	会津若松市立門田小学校 1,200ｍ
中学校	会津若松市立第五中学校 1,300ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	500ｍ
病院	2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス会津店カチタス　会津店
所在地: 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20188-2300
物件番号: 1220020000446
自社管理番号: 625854
無料通話: 0037-634-55895
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。