福島県大沼郡会津美里町字台ノ下の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [17915342] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県大沼郡会津美里町字台ノ下

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

只見線会津高田徒歩14分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換予定】スーパー徒歩5分（400ｍ）、コンビニ徒歩3分（220ｍ）と生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度。屋根と外壁の塗装を行います。明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。
【リフォーム中】間取りは4LDKの二階建てです。若い方でも住みやすいように、リフォームして洋室を増やしました。変更になる場合があります。
【リフォーム中】1階南側約20帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】1階南側約20帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。
【リフォーム中】洗面所。天井・壁クロス張替え、床クッションフロア重ね張り。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。色はイメージになります。
【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。
【リフォーム中】玄関。玄関ドアは新品に交換しました。開き戸のスリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
【リフォーム中】玄関ホール。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。
【リフォーム中】1階南東側6.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。1帖の押入れにはお客様用の座布団やお布団を収納するだけでなく、衣替え用の衣類も収納でき便利です。
【リフォーム中】1階北西側11.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。新たにクローゼットを新設するので洋服なども収納できそうですね。
【リフォーム中】2階北東側5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】2階北西側6.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】1階北西側11.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】1階南東側6.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこな
【リフォーム中】2階北東側5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。来客用のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】2階北西側6.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。収納にはお客様用の座布団やお布団を収納するだけでなく、衣替え用の衣類も収納でき便利です。
【リフォーム中】駐車スペース。物置解体後整地し砕石を敷きます。縦列2台駐車可能になります。
【周辺環境】高田小学校まで1700ｍ（徒歩約22分）です。
【周辺環境】高田中学校まで2200ｍ（徒歩約28分）です
【周辺環境】リオンドール会津美里安田店まで約220ｍ（車で約1分）です。
【周辺環境】美里町役場まで2200ｍ（車で6分）です。
【区画図】幅員約3ｍの道路に接道しています。公道になっています。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	福島県大沼郡会津美里町字台ノ下3666-3
交通	只見線会津高田徒歩14分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.80m²	土地面積	214.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年10月 (築51年)
登録日	2025年9月2日	有効期限	2025年11月15日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	8.60m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 3m ) 【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・高田小学校1700ｍ（徒歩22分）・高田中学校2200ｍ（徒歩28分）

物件周辺施設までの距離

小学校	会津美里町立高田小学校 1,700ｍ
中学校	会津美里町立高田中学校 2,200ｍ
コンビニ	220ｍ
スーパー	400ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス会津店カチタス　会津店
所在地: 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20002-2307
物件番号: 1220020000445
自社管理番号: 623117
無料通話: 0037-634-55895
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。