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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装、一部外壁サイディング張り、外構工事、耐震補強工事等を行いました。
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【リフォーム後/外観】西側からの外観写真です。外壁塗装、一部外壁サイディング張り、外構工事、耐震補強工事等を行いました。
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【前面道路】西側接道は位置指定道路になります。
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【リフォーム後/間取図】動線を考えた3LDKの間取です。耐震補強工事、水回り設備全交換を行いました。
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【リフォーム後/LDK】約17.5帖のLDKです。対面キッチンで背面には冷蔵庫と食器棚スペースがあります。手元にコンセントもありますので調理家電も使いやすく、スマートフォンを見ながらお料理もできますね
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【リフォーム後/LDK】約17.5帖のLDKです。対面キッチンで背面には冷蔵庫と食器棚スペースがあります。手元にコンセントもありますので調理家電も使いやすく、スマートフォンを見ながらお料理もできますね
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【リフォーム後/LDK】約17.5帖のLDKです。対面キッチンで背面には冷蔵庫と食器棚スペースがあります。手元にコンセントもありますので調理家電も使いやすく、スマートフォンを見ながらお料理もできますね
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【リフォーム後/キッチン】新品交換したキッチンは対面型。背面には冷蔵庫と食器棚スペースがあります。手元にコンセントもありますので調理家電も使いやすく、スマートフォンを見ながらお料理もできますね。
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【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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【同仕様写真/トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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【リフォーム後/収納】1階洋室収納です。お部屋を広く感じるオープンタイプの収納です。お洋服をかけたり、インテリアを置いて 魅せる 収納ができますね。
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【リフォーム後/収納】2階西側洋室収納です。お部屋を広く感じるオープンタイプの収納です。お洋服をかけたり、インテリアを置いて 魅せる 収納ができますね。
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【リフォーム後/収納】LDKテレビ置き裏の収納です。棚とコンセントがありますのでスピーカー等の家電やラックなどを置くことでDVD等の整理整頓スペースとしてもお使いいただけそうですね。
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【リフォーム後/収納】2階東側洋室収納です。お部屋を広く感じるオープンタイプの収納です。お洋服をかけたり、インテリアを置いて 魅せる 収納ができますね。
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【リフォーム後/玄関】玄関ドアは新品のドアに交換しました。玄関タイルや玄関袖の外壁も新しくなってますので綺麗になった玄関でお客様をお出迎えできます。
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【リフォーム後/玄関】玄関新品交換、シューズボックス新品交換、玄関タイル張り、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。温かみのある色合いの収納や玄関ですのでお家に帰ってきてほっと一息つくことができ
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【リフォーム後/1階洋室】約8.25帖の洋室です。床建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。白を基調としたお部屋ですので明るい印象になりました。
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【リフォーム後/2階西側洋室】約4.5帖の洋室です。床建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。白を基調としたお部屋ですので明るい印象になりました。
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【リフォーム後/2階東側洋室】約5.25帖の洋室です。床建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。白を基調としたお部屋ですので明るい印象になりました。
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【リフォーム後/ベランダ】塗装工事を行いました。物干しをかける部分がありますのでお洗濯ものを日当たりの良いベランダで沢山干すことができそうです。
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【リフォーム後/2階東側洋室エアコン】2階5.25帖洋室に新しく設置した富士通製のエアコンです。ハイパワー機能でお部屋を素早く理想的な温度へ。内部乾燥運転で、熱交換器、ファン、送風路へのカビの繁殖を防
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【リフォーム後/駐車場】駐車縦列2台、横付1台です（車種制限あり）
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【周辺写真】大成小学校まで約900ｍ（徒歩12分）
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【周辺写真】大槻中学校まで約600 ｍ（徒歩8分）
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【周辺写真】ファミリーマート大槻西ノ宮店様ま約600ｍ（徒歩8分）
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【周辺写真】Vチェーン大槻店様まで約550ｍ（徒歩7分）
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【区画図】駐車縦列2台、横付1台です（車種制限あり）
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【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
福島県郡山市大槻町字中反田の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 徒歩12分以内に教育施設（大成小学校900ｍ、大槻中学校600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩7分（550ｍ）、コンビニ徒歩8分（600ｍ）と生活しやすい立地。耐震補強工事
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 所在地 |
福島県郡山市大槻町字中反田3-6 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 86.11m2 | 土地面積 | 148.89m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 私道 南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和55年9月 (築45年) | ||
| 登録日 | 2025年7月1日 | 有効期限 | 2026年1月23日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月8日 | 次回情報更新日 | 2026年1月24日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済 内装全面 ●リフォーム・リノベーション済 水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 周辺環境 | ●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き3台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 144.50m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／160% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 私道 南西 4m ) 1/9(金)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・大成小学校900ｍ（徒歩12分） ・大槻中学校600ｍ（徒歩8分） ・Vチェーン大槻店様550ｍ（徒歩7分） ・ファミリーマート郡山大槻西ノ宮店様600ｍ（徒歩8分） 郡山駅より車で14分 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2026年01月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2026年01月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
| 外装 | 2026年01月
外壁、屋根 |
物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2026年01月
水回り・床材/壁紙交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
|
| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 郡山店 カチタス 郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 86126-2304
物件番号: 1220010000561
自社管理番号: 618816
無料通話: 0037-634-59222
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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