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一戸建て

山形県山形市松山1丁目

価格 : 1,749万円

間取り : 4LDK

交通情報 :
  • 奥羽本線 山形 山形警察署前 降車 徒歩2分
Point
【見学会開催】【リフォーム中】 4LDKの間取りに変更予定。駐車場縦列2台駐車可能予定。
  •  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします。網戸も貼り替えし、ない場所は新設する予定です。 

  •  【リフォーム中】外観写真です。外壁や屋根の塗装だけでなく、軒天や雨樋もしっかりと塗装いたします。お庭の植栽も撤去するので敷地もきれいに仕上がります。 

  •  【前面道路】前面道路は北西側幅員4mの公道になっています。冬期間中は除雪が入ります。 

  •  【リフォーム中】4LDKの間取りになる予定です。1階はリビングと和室がそれぞれあり、2階には洋室3室になります。 

  •  【リフォーム中】1階の洋室8帖部分はリビングに取り込みます。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリング重ね張りにいたします。 

  •  【リフォーム中】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。洗面化粧台も新品交換するので明るさだけでなく清潔感もアップいたします。 

  •  【リフォーム中】玄関扉は新品交換予定です。録画機能付きのテレビドアホンを設置するので防犯面も安心ですね。玄関前のポーチ部分もタイルで仕上げる予定です。 

  •  【リフォーム中】玄関内部の写真です。天井壁のクロスを貼り替えシューズBOXの交換をいたします。玄関扉も新品交換なので雰囲気もグッと良くなりますね。 

  •  【リフォーム中】1階廊下部分は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。照明器具も交換するので機能性もアップいたします。 

  •  【リフォーム中】1階和室6畳は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。イグサの香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。冬にはこたつを置いてお鍋を囲むのもいいですね。 

  •  【リフォーム中】階段は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。小さなお子様にも昇り降りしやすいよう手すりも新たに設置予定です。 

  •  【リフォーム中】2階の洋室12帖は壁を作り5.5帖と5帖の洋室にいたします。天井壁のクロス貼替と床のフローリング張りをするので、見た目もきれいになります。 

  •  【リフォーム中】2階の和室6畳は洋室6帖に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げ、照明器具交換もいたします。 

  •  【リフォーム中】ベランダの床はしっかりと塗装いたします。照明器具の交換もする予定です。2階の廊下からベランダへ行き来できます。 

  •  【リフォーム中】駐車場部分は一部土間コンクリートになっているので管理もしやすくなっています。駐車場奥の植栽は撤去し駐車も拡張される予定です。 

  •  【周辺環境/小学校】滝山小学校まで約1200m(徒歩約15分)。お友達とおしゃべりしながら通学するのも楽しみですね。 

  •  【周辺環境/中学校】第六中学校まで約800m(徒歩約10分)。1キロ圏内に中学校があるので、通学もラクチンですね。 

  •  【周辺環境/スーパー】フードセンターたかき南原店様まで約550m(徒歩約7分)。お散歩がてらお買い物にも行ける距離ですね。 

  •  【周辺環境/コンビニ】ローソン山形警察署前店様まで約300m(徒歩約4分)。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるのはうれしいですね。 

  •  【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 

  •  【リフォーム中】現在のダイニングと続きになっている洋間を併せ14帖の広々リビングに間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りで仕上げる予定です。キッチン横にはカウンターテー 

  •  【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です(仕様が変更になる場合もございます) 

  •  【同仕様写真】新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたします。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替を行います。 

  •  【同仕様写真】洗面ボウル面はゆったりワイドな使いやすいデザイン。容量17リットルボウルは水仕事全般に大活躍。リフトアップ機能付の水洗金具、楽に収納できる間口の大きい扉は主婦に大助かりです。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 

  •  住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 

  •  【同仕様写真】一軒家なのでワンちゃんや猫ちゃんなどと、ペット飼育可能な点も嬉しいですね。大切な家族と一緒に新生活を楽しんで下さい。 

物件の基本情報

所在地

山形県山形市松山1丁目5-2

交通
  • 奥羽本線 山形 山形警察署前 降車 徒歩2分
価格

1,749万円

間取り 4LDK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 90.25m2 土地面積 134.01m2(登記簿)
代表的な接道 一方 公道 北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和55年7月 (築45年)
登録日 2025年9月12日 有効期限 2025年12月27日 (あと13日)
前回情報更新日 2025年12月12日 次回情報更新日 2025年12月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
その他 公営水道 プロパンガス 下水 床下収納 フローリング 照明器具付き 駐車場2台以上 駐車場あり 所有権 売主・代理 見学可能 上下水道 平面駐車場 2階建て 木造 瑕疵保証(不動産会社独自)付 平坦地 コンビニ 400m以内 中学校 800m以内 複数路線 バス停3分以内 子育てに便利な施設が充実
周辺環境 スーパー 800m以内 コンビニ 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き2台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 60%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 相談 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 一方 ( 公道 北西 4m )

【リノベーション】年月:2026/01 箇所:水回り・床材/壁紙交換 12/12(金)〜12/14(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム中】
●リフォーム内容
屋根外壁塗装、システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ新品交換、クロス貼り替え、フローリング張りなど・気になる水回りは新品交換予定。
●間取り・駐車場・庭
・4LDKに間取り変更予定。
・カースペース縦列2台駐車可能予定。
●周辺施設
ローソン山形警察署前店様まで約300m(徒歩約4分)。
フードセンターたかき南原店様まで約550m(徒歩約7分)。
滝山小学校まで約1200m(徒歩約15分)。第六中学校まで約800m(徒歩約10分)。
ぜひ現地でご確認ください。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
山形駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 滝山小学校 1,200m
  • 中学校
  • 第六中学校 800m
  • コンビニ
  • 300m
  • スーパー
  • 550m
  • 病院
  • 2,900m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 山形店 カチタス 山形店
    所在地: 山形県山形市鉄砲町3丁目3-11 フェアリーテール 2-E
    免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 74916-2305
    物件番号: 1219960000421
    自社管理番号: 628267
    無料通話: 0037-634-50421
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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