山形県酒田市新橋1丁目の中古一戸建て 1,899万円 4LDK [17915266] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県酒田市新橋1丁目

価格： 1,899万円

間取り： 4LDK

交通情報：

羽越本線酒田徒歩19分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可／庭スペースあり／富士見小学校徒歩14分／ト一屋　新橋店まで車で1分（100ｍ）／閑静な住宅地

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は塗装を行います。雨漏れの点検等も行います。
【リフォーム中】リビングは約24帖と家族団欒をゆっくりと過ごすことが出来ます。全ての部屋が6畳以上です。
【リフォーム中】リビングの写真です。リビングのキッチンスペース広めにとったことにより、キッチンスペースでの食事が可能になり、家族でゆっくりするスペースを広げました。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】リビング別角度です。大きな窓があるので、明るくお過ごしいただけます。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE社製の新品に交換予定。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪ももちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。新品のユニットバスで一日の疲れを癒してください。
【同仕様写真】トイレの写真です。新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたしました。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
【リフォーム中】玄関の写真です。玄関戸は交換いたします。来訪者の方をお迎えするうえでも、おうちのお顔が新しくなっていると嬉しいですね。
【リフォーム中】玄関を室内から撮影した写真写真です。シューズインクロークを作成するので、収納はたっぷりです。
【リフォーム中】洋室7.5帖の洋室です。床の張替え、クローゼットの新設を行います。寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。1階洋室へはそれぞれ建具を設置してプライベートをお守りします。
【リフォーム中】廊下はクロスの張替えを行います。明るくお帰りをお迎えします。
【リフォーム中】こちらは一階の独立した9帖洋室です。床の張替え、クロスの張替えを行います。夫婦の寝室としていかがでしょうか。
【リフォーム中】玄関横のシューズインクロークです。ご家族の小物をたくさん収納していただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【リフォーム中】玄関から室内を撮影した写真です。壁と天井をクロスで仕上げ、床はフロアー材で仕上げる予定です。
【リフォーム中】階段の写真です。階段は壁と天井をクロスで仕上げ、床は塗装で仕上げる予定です。
【リフォーム中】二階約10帖洋室の写真です。壁と天井をクロスで仕上げ、床はフロアー材で仕上げる予定です。
【リフォーム中】二階約8.5帖洋室の写真です。壁と天井をクロスで仕上げ、床はフロアー材で仕上げる予定です。
【リフォーム中】駐車スペースを整地していきます。
酒田市立富士見小学校まで1100m(徒歩14分)。
酒田市立第六中学校まで1100m(徒歩14分)。
ファミリーマート　酒田新橋一丁目店様まで700m(徒歩9分)。
酒田駅まで2000m(車で4分)。
【区画図】駐車場は普通車並列2台駐車可能。駐車場の拡張もできますので、ぜひご相談ください。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム中】お庭スペースがありますので、畑やガーデニングにご活用いただけます。

物件の基本情報

所在地	山形県酒田市新橋1丁目8-15
交通	羽越本線酒田徒歩19分
価格	1,899万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	142.15m²	土地面積	293.41m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 11.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年11月 (築46年)
登録日	2025年10月24日	有効期限	2026年1月15日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 11.8m ) 【リノベーション】年月：2026/02 箇所：水回り・床材/壁紙交換 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・富士見小学校1100ｍ（徒歩14分）・酒田市立第六中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分）・ト一屋　新橋店様100ｍ（徒歩2分/車1分）・ファミリーマート　酒田新橋1丁目店様700ｍ（徒歩9分/車2分）ガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	富士見小学校 1,100ｍ
中学校	酒田市立第六中学校 1,100ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	100ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス酒田店カチタス　酒田店
所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 74009-2300
物件番号: 1219950000484
自社管理番号: 634412
無料通話: 0037-634-58364
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。