山形県酒田市若宮町2丁目の中古一戸建て 1,349万円 5LDK [17915262] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県酒田市若宮町2丁目

価格： 1,349万円

間取り： 5LDK

交通情報：

羽越本線酒田徒歩59分

Point: 【見学会開催】年度内入居可内外装リフォーム済／庭スペースあり／酒田市立宮野浦小学校徒歩13分／閑静な住宅地／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外壁は一部を重ね張り、その他を塗装で仕上げました。外壁をツートンで仕上げたことにより、おしゃれな仕上がりになりました。
接している前面道路の幅員は約5.5ｍほどあります。
【リフォーム済】リビングは約25帖と家族団欒をゆっくりと過ごすことが出来ます。全ての部屋が6畳以上です。
【リフォーム済】リビングの写真です。リビングのキッチンスペース広めにとったことにより、キッチンスペースでの食事が可能になり、家族でゆっくりするスペースを広げました。
【リフォーム中】リビング別角度です。リビングには収納がありますので、子供のおもちゃや家族の大事なものなどを収納することが出来ます。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニックAWE社製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪ももちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。新品のユニットバスで一日の疲れを癒してください。
【リフォーム済】トイレの写真です。新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたしました。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
【リフォーム済】玄関の写真です。玄関戸は交換しました。来訪者の方をお迎えするうえでも、おうちのお顔が新しくなっていると嬉しいですね。
【リフォーム済】玄関を室内から撮影した写真写真です。シューズボックスを交換しましたので、ご家族のシューズも季節に合わせて収納できます。
【リフォーム済】玄関から室内を撮影した写真です。明るく清潔感のある空間になりました。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。地袋収納の他に二つ大きな収納があります。
【リフォーム済】一階リビング横にある洋室10帖の写真です。床はクリーニングを行い、壁紙は張替をしました。
【リフォーム済】一階6帖の洋室です。壁と天井をクロスで、床はフロアーで仕上げました。趣味の部屋などに使えそうですね。
【リフォーム済】一階10帖用汁の隣にはユーティリティスペースがあります。洗濯物を干したり、物置としても使用可能です。
【リフォーム済】階段の写真です。階段は壁と天井をクロスで仕上げました。手すりがありますので、上り下りをする際は安心ですね。
【リフォーム済】二階北西側洋室にです。壁と天井をクロスで仕上げ、床はフロアー材で仕上げました。
【リフォーム中】二階南東側洋室です。壁と天井をクロスで仕上げ、床はフロアー材で仕上げました。
【リフォーム中の写真です。】壁内には断熱材が確認できました。使用不可のものは交換を行います。
【リフォーム済】駐車スペースは縦列で二台可能です。家の前の塀を取り壊すことによって、三台目の車も駐車をすることが出来ます。
宮野浦小学校まで1000m(徒歩13分)。
セブンイレブン　酒田宮野浦店様まで1000m(徒歩13分)。
ト一屋　高見台店様まで1200m(徒歩15分)。
ツルハドラッグ　宮野浦店様まで800m(徒歩10分)。
【区画図】駐車場は普通車縦列2台駐車可能。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

物件の基本情報

所在地	山形県酒田市若宮町2丁目13-13
交通	羽越本線酒田徒歩59分
価格	1,349万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	122.55m²	土地面積	233.53m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年10月 (築47年)
登録日	2025年9月12日	有効期限	2026年3月15日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月1日	次回情報更新日	2026年3月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.8m ) 2/26(木)～3/1(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、クロス張替え、障子・襖張替え【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・酒田市立宮野浦小学校1000ｍ（徒歩13分）・酒田市立第四中学校4000ｍ（徒歩50分/自転車16分）・セブンイレブン　酒田宮野浦店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）酒田駅より車で10分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	酒田市立宮野浦小学校 1,000ｍ
中学校	酒田市立第四中学校 4,000ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	6,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス酒田店カチタス　酒田店
所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 72452-2302
物件番号: 1219950000480
自社管理番号: 630246
無料通話: 0037-634-58364
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。