青森県青森市金沢2丁目の中古一戸建て 1,699万円 5LDK [17915176] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県青森市金沢2丁目

価格： 1,699万円

間取り： 5LDK

交通情報：

青い森鉄道青森常磐町降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中/金沢2丁目】 4台駐車可/5LDK/耐震補強工事予定/甲田小学校まで徒歩10分（750ｍ）

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度です。屋根外壁は塗装を行います。
【リフォーム中】リフォーム後の予定間取図です。リビング16帖、洋室4部屋、和室1部屋の5LDKになる予定です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
【リフォーム中】16帖リビングの写真です。対面キッチンを設置するので、ご家族の様子を見ながらお料理できますね。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。照明器具も新品に交換します。エアコン配線も最初からあるのでうれしいですね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは新品交換します。肌が触れる部分が新品なのは嬉しいですね。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換します。おうちの顔となる部分なので新しいものだとうれしいですね。
【リフォーム中】玄関には新しくシューズボックスを設置します。これで玄関周りもきれいに片付きますね。
【リフォーム中】1階6畳和室です。畳は表替えを行い、壁・天井はクロスを張り替え、照明は新品に交換いたします。
【リフォーム中】1階6畳和室別角度です。客間や物置スペースなど多目的に活用でき便利ですね。
【リフォーム中】2階洋室10帖の写真です。和室から洋室に変更します。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。
【リフォーム中】2階洋室10帖の別角度の写真です。押し入れはオープンクローゼットになります。たくさんのお洋服をかけるのが楽しみですね。
【リフォーム中】2階洋室8帖の写真です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。
【リフォーム中】2階洋室8帖別角度です。オープンクローゼットを設置しますので収納に便利ですね。照明も新品に交換します。建具は永大産業製の新品に交換いたします。
【リフォーム中】2階洋室6帖の写真です。和室から洋室に変更します。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。
【リフォーム中】2階洋室6帖の別角度の写真です。押し入れはオープンクローゼットになります。収納スペースがあるとお部屋を広く使うことができますね。
【リフォーム中】2階洋室4.5帖の写真です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。
【リフォーム中】駐車場です。普通車並列4台駐車可能です。柵を撤去し、除草を行います。
甲田小学校まで徒歩10分（約750ｍ）です。お子さんの通学も安心の距離ですね。
古川中学校まで徒歩9分（700ｍ）です。お友達との通学の時間も楽しめますね。
マエダストア旭町店様まで徒歩8分（600ｍ）です。毎日のお買い物も困りませんね。
青森駅まで徒歩23分（1800ｍ）です。通勤・通学の際に便利ですね。
【リフォーム中】区画図です。青空駐車スペースに普通車並列4台駐車可能です。複数台停められると来客時も安心ですね。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施中。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	青森県青森市金沢2丁目6-12
交通	青い森鉄道青森常磐町降車徒歩7分
価格	1,699万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	110.16m²	土地面積	216.27m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南西 6.3m、南東 4.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年9月 (築44年)
登録日	2025年10月10日	有効期限	2026年1月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月3日	次回情報更新日	2026年1月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南西 6.3m ) ( 公道南東 4.6m ) 【リノベーション】年月：2026/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、耐震補強工事等 ●間取・駐車場・LDK16帖、洋室4部屋、和室1部屋・普通車並列4台駐車可能 ●周辺施設・甲田小学校　徒歩10分（約750ｍ）・古川中学校　徒歩9分（約700ｍ）・マエダストア旭町店様　徒歩8分（600ｍ）・セブンイレブン青森大野山下店様　徒歩10分（800ｍ）・あおもり協立病院様　徒歩33分（2600ｍ）気になる水回りはすべて新品に交換、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件周辺施設までの距離

小学校	甲田小学校 750ｍ
中学校	古川中学校 700ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	600ｍ
病院	2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス青森店カチタス　青森店
所在地: 青森県青森市沖館4丁目4‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17817-2303
物件番号: 1219890000707
自社管理番号: 631533
無料通話: 0037-634-53625
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。