北海道釧路市美原5丁目の中古一戸建て 2,049万円 3LDK [17915086] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道釧路市美原5丁目

価格： 2,049万円

間取り： 3LDK

交通情報：

根室本線釧路美原5丁目降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム中】【水回り新品交換中】【外壁塗装中】【年内入居可能】普通車並列4台駐車可能。前面道路の幅員8ｍ。外壁・屋根全面塗装中。

【リフォーム後は都市ガスのエコジョーズに変更予定です】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観別角度】外壁屋根は塗装致します。外観から新しく生まれ変わります。
【リフォーム中】散水栓になります。洗車などをする際に便利ですね。
【間取り図】RF後は対面キッチンに変更し、一階洋室1部屋、2階洋室2部屋の3LDKに変更予定になります。
【リフォーム中】リビングは対面キッチンに変更し、床はフローリング上張り壁・天井はクロスの張替えを行います。照明はダウンライトを設置致します。大きい窓がついているので日当たりもばっちりです。
【リフォーム中】リビングは大きく間取り変更を致します。キッチン横には食品庫を設置する予定になります。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。新しい洗面化粧台で毎日の準備もはかどりますね。
【リフォーム中】キッチン横パントリーになります。食料品や日用品の置き場所にも困りませんね。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関内部になります。玄関床はクリーニングしシューズボックスは新しいものを設置致します。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム中】1階洋室の床はフローリング上張り、壁・天井のクロスは貼替を行います。クローゼットと照明も新品交換いたします。夫婦の寝室にいかがですか。
【リフォーム中】2階9畳和室は洋室に変更致します。大壁仕上げに変更後天井・壁のクロス貼替、正目は新品交換いたします。お子様のお部屋にいかがですか。
【リフォーム中】2階7畳和室は洋室に変更致します。大壁仕上げに変更後天井・壁のクロス貼替、正目は新品交換いたします。お子様のお部屋にいかがですか。
【リフォーム中】1階洋室別角度写真になります。建具も新品交換いたします。クローゼットも新品交換するので物が多い方も安心です。
【リフォーム中】2階7畳和室別角度写真になります。洋室に変更後クローゼットはオープンクローゼットになる予定です。開放感があって部屋を広く使えそうですね。
【リフォーム中】2階9畳和室別角度写真になります。洋室に変更後オープンクローゼットを設置する予定になります。
【リフォーム中】階段は天井・壁のクロス貼り替え、床はクッションフロア貼り、手すりはクリーニング致します。小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。
【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
【リフォーム中】バルコニーになります。バルコニーの床はクリーニングし照明は新品交換いたします。
【同仕様写真】駐車場は拡張し4台駐車可能になります。親戚や友達が来ても安心ですね。
【小学校】釧路市立美原小学校まで約600ｍ（徒歩8分）迷うことなく安心して通える距離ですね。毎朝、笑顔で送り出してあげましょう。
【中学校】釧路市立美原中学校まで約600ｍ（徒歩8分）登下校はお友達とのコミュニケーションの場。ぐっと距離が近づきます。
【スーパー】コープさっぽろ曙店まで約900ｍ（車で3分）食料品から日用品まで揃い、忙しい方には大変便利です。
【コンビニ】セイコーマート釧路美原店まで約160ｍ（徒歩2分）コンビニが近くにあるとお買い物が非常に楽ですね。
【配置図】車庫付き、駐車4台可能になります。南向きで日当たり良好な住宅になります。
【同仕様写真】キッチンは新品のものに交換致します。
【同仕様写真】浴室は1坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品交換致します。広々した浴槽は半身浴ステップ付きなので、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄便座トイレに新品交換致します。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様写真】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。

物件の基本情報

所在地	北海道釧路市美原5丁目26-3
交通	根室本線釧路美原5丁目降車徒歩4分
価格	2,049万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	116.10m²	土地面積	341.25m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年11月 (築43年)
登録日	2025年8月5日	有効期限	2025年11月30日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月15日	次回情報更新日	2025年12月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 8m ) 11/15(土)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は条件により住宅ローン減税が適応されます。釧路駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年11月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年11月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	釧路市立美原小学校 600ｍ
中学校	釧路市立美原中学校 600ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス釧路店カチタス　釧路店
所在地: 北海道釧路市芦野5丁目16‐9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62261-2309
物件番号: 1219830000576
自社管理番号: 623047
無料通話: 0037-634-59874
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。