ライオンズガーデン南陽町(中古マンション) 1,780万円 2SLDK [17912282] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ライオンズガーデン南陽町 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,780万円（月額11,300円/月額11,580円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

「戸田」駅へバス乗車3分、市バス「豊治小学校」停下車徒歩12分(900m)
近鉄名古屋線戸田徒歩28分

Point: 省エネリノベ×快適生活「フルリノベーション角住戸」

重厚感ある外観と管理体制の整った「ライオンズガーデン南陽町」。エレベーター・オートロック完備で安心してお住まいいただけそうです。
確かな実績を持つ大手デベロッパーが分譲したマンションです。市バスのバス停が徒歩圏にございます。
二重サッシ（内窓）にはLow-E複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めながら光熱費を節約。家計にも環境にもやさしい仕様です。
＜快適と節約を両立！省エネECOリノベーション＞システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（ほっカラリ床）、洗面台、温水洗浄便座付トイレを全て新品交換！快適で家事も楽になる充実の設備。
二重サッシ（内窓）にはLow-E複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めながら光熱費を節約。家計にも環境にもやさしい仕様です。
＜21.7帖のLDKが生む豊かな暮らし＞リビングの窓には、断熱・遮熱効果が高いLow-E複層ガラスを採用。夏の強烈な日射熱を約60％もカットし、冬は暖房の熱を外に逃がしません。
＜TVモニタ付きインターフォン＞ご来訪者のご確認に便利なインターフォン。キッチンには勝手口が付いています。リビングの扉は新品パナソニック製を採用しています。
＜ぜひ現地ご覧ください＞三面にバルコニーのある開放感を満喫いただける角住戸となっています。全室にLED照明・ダウンライト照明を新設し、快適に新生活をスタートいただけます。
＜キッチンにはカップボードスペースを新設。カップボードも標準で新設＞壁を立てているため、リビングからは見えなずスッキリした空間に。
＜クリナップのシステムキッチン新品交換＞幅45cm、プルオープンタイプの食器洗い乾燥機。食器点数40点（約5人分）。ノズル噴射による加熱洗浄方式を採用
クリナップ製のW2550システムキッチンはガラストップコンロを搭載。家族の食器を洗える食器洗浄乾燥機（約5人分対応）も完備し、家事時間を短縮します。さらに、デザイン性の高いカップボードもセット
TOTOの洗面化粧台新品交換(w900)お掃除ラクラク水栓。上部に水栓があるため、水が溜まりにくく、お手入れはさっと拭くだけ。ひろびろ設計のボウルで作業空間ゆったり。
TOTOのユニットバス新品交換（1317サイズ）お掃除ラクラクほっカラリ床、魔法びん浴槽、人間工学を利用したゆるリラ浴槽など、バスタイムを楽しむ工夫がつまった浴室です。
LIXILの温水洗浄便座つきトイレ新品交換フチレス形状でお掃除ラクラク。表面にキズがつきにくく、抗菌パラーで菌の繁殖もおさえられる汚れに強いハイパーキラミック素材です。
＜玄関シューズボックスは下部の空間も使えるフロートタイプ＞パナソニックのシューズボックスを採用しました。大容量でご家族の履物をスッキリ収納いただけます。
＜６．６帖の洋室＞北側はバルコニーに面しており、クローゼットもついた洋室。全居室にバルコニーのついた贅沢なレイアウトとなっています。
＜６．６帖の洋室＞北側はバルコニーに面しており、クローゼットもついた洋室。全居室にバルコニーのついた贅沢なレイアウトとなっています。
＜２．５帖のフリールーム＞リビング隣にあり、廊下からアクセスできるフリールーム。ウォークインクローゼットや、ワークスペースなど多目的にご利用いただけそうです。
＜南面バルコニーからの眺望＞三面にバルコニーのある開放感を満喫いただける角住戸となっています。前面が開けており、リビングからも開放感を存分に感じていただけそうです。
新築時分譲は株式会社大京。長きにわたり日本のマンション業界を牽引してきた、圧倒的な実績と信頼性を誇るトップブランドです。
オートロック・エレベーターはもちろん、AEDまで供えられた充実した共用部。住む方のことを考えられている管理体制が伝わってきます。
リノベーション協議会の定める「R1住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です「R1住宅」の適合基準・重要インフラ 13 項目検査・適合状況報告書発行など
＜省エネECO断熱リノベ＞内窓（二重サッシ）Low-E複層ガラス新設。快適性の向上や、光熱費削減、防音効果あり

物件の基本情報

物件名	ライオンズガーデン南陽町
所在地	愛知県名古屋市港区東蟹田1804
交通	「戸田」駅へバス乗車3分、市バス「豊治小学校」停下車徒歩12分(900m) 近鉄名古屋線戸田徒歩28分
価格	1,780万円
管理費	月額11,300円	修繕積立金	月額11,580円
間取り	2SLDK	専有面積	80.43m²(壁芯)
バルコニー面積	22.98m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 4階
築年月	平成4年8月 (築33年)
登録日	2025年10月9日	有効期限	2025年11月11日（あと4日)
前回情報更新日	2025年10月28日	次回情報更新日	2025年11月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●バルコニー ●駐輪場あり ●所有権 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	55戸	駐車場	近隣
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。 LINE公式アカウント@ikm8481o からでもご予約承ります♪【物件名・見学】を入れてください https://li .ee/Ei0DdMH

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立福春小学校 830ｍ
中学校	名古屋市立南陽中学校 1,240ｍ
コンビニ	940ｍ
スーパー	830ｍ
病院	1,510ｍ
公園	780ｍ
ドラッグストア	1,140ｍ
銀行	1,100ｍ
駐車場	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リアル　営業部株式会社リアル
所在地: 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-34 リアル新栄ビル1F
免許番号: 愛知県知事(05)第19189号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 08177-2300
物件番号: 1174940001082
無料通話: 0037-634-19473
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-228-6000

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