東京都足立区谷在家３丁目の中古一戸建て 5,590万円 4LDK [17907768] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

東京都足立区谷在家３丁目

価格： 5,590万円

間取り： 4LDK

交通情報：

日暮里舎人ライナー谷在家徒歩6分
日暮里舎人ライナー西新井大師西徒歩12分

Point: ◆中国語対応可◎本日見学できます新築戸建専門店だからお得が沢山本日ご見学対応します。　ローンが不安の方ご相談ください

家の空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
給湯機には環境にも家計にも優しいエコジョーズ。エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、Co2の排出も少なくなるので、地球温暖化防止に貢献でき、さらにガス代の節約にもなります。
湿気の溜まりやすい部屋も常時強制的に換気することによって、結露やカビ抑制にも効果的です。
TVモニター付きインターフォンは大画面でお子様のお留守番も安心です。
給湯機には環境にも家計にも優しいエコジョーズ。エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、Co2の排出も少なくなるので、地球温暖化防止に貢献でき、さらにガス代の節約にもなります。
追い焚きで消費されるガス代（もしくは電気代）と、お湯張りの費用を比較したところ、追い焚きがほぼ半額の値に。家計に優しい機能であることがわかります。
カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーです。
（全面エンボス加工ステンレスシンク）傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底面の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています。
予期せぬ火事。火災警報器で助かる命があります。火災は決して他人事ではなく、どこの家庭でも起こり得ることです。万が一の時でも、火災警報器が、いち早く火災を知らせてくれます。
周辺環境-その他環境写真(5800m)ハウスネットパートナー(新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供！　諸費用が大幅に削減　物件数が豊富　低金利ローン ※詳しくは弊社HPをご確認ください。)
周辺環境-小学校(350m)鹿浜第一小学校
周辺環境-中学校(1200m)鹿浜菜の花中学校
周辺環境-幼稚園・保育園(1200m)加賀保育園
周辺環境-幼稚園・保育園(850m)佐藤幼稚園
周辺環境-スーパー(800m)西友加賀鹿浜店
周辺環境-ドラッグストア(350m)セイムス谷在家店
周辺環境-コンビニ(350m)ファミリーマート
周辺環境-公園(650m)皿沼公園
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工のような品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場で
基礎に「鉄筋コンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散し
屋根には重さが陶器瓦の約1/2以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くすることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上します。
外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上
建物の廊下を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が必要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5~2倍の床下換気性能を発揮。住宅の土台を湿気から守り、耐
玄関ドアには、ピッキング対策に優れる2ロック機構に加え、さらに防犯に優れる電気錠を標準装備しています。
1階と2階の床に厚さが24ｍｍの合板を敷く「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床を一つの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を
住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。リーブルガーデンで採用しているドアは枠まで断熱仕様、窓ガラスには、日射光や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良質な室内環境と
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組構法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を機の軸で作る工法で、1000年にわたり、

物件の基本情報

所在地	東京都足立区谷在家3丁目
交通	日暮里舎人ライナー谷在家徒歩6分日暮里舎人ライナー西新井大師西徒歩12分
価格	5,590万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	112.98m²	土地面積	100.84m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年2月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年10月28日	有効期限	2025年11月13日（あと14日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0m以上 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●スマートキー ●24時間換気システム ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●ディンプルキー ●3階建て以上 ●木造 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	93.82m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2026年3月上旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 4m ) ◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　　　ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」　「仲介手数料0円（無料）」　「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」　「川口店・大宮店で営業中」　　　通常仲介手数料っていくら？　購入物件が4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　　ハウスネットパートナーなら0円（無料）です。　◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　準防火地域:有

物件周辺施設までの距離

小学校	鹿浜第一小学校 350ｍ
中学校	鹿浜菜の花中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ハウスネットパートナー
所在地: 埼玉県川口市坂下町3丁目2-3
免許番号: 埼玉県知事(02)第023376号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 31445-2305
物件番号: 1342030018475
自社管理番号: 285323
無料通話: 0037-634-67803
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-229-4615

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