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尾道市新高山2丁目の落ち着いた高台に位置する整形地です。周辺は閑静な住宅地で、穏やかな街並みが広がる住環境。高台のため風通しや見晴らしが良く、四季の移ろいを感じながら快適に暮らせます。
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東側約9.1ｍの公道に面した整形地です。奥行きがあるため建物の配置がしやすく、お庭や駐車場、アプローチなどの空間を前後に分けやすいメリットが。また、プライバシーを確保した設計も可能です。
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境界ラインにはブロック施工がされています。隣地との境界がしっかり確保されており、敷地の状態もきれいに整地されています。建築条件はなく、お好きな建築会社でご家族様理想の住まいづくりが可能です。
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周辺は落ち着いた住宅街で、前面道路との高低差も少なく使いやすい更地です。敷地形状が素直で、建物配置や駐車計画が立てやすい点も魅力。近隣建物との距離も確保され、圧迫感の少ない印象です。
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【小学校】山波小学校まで2155ｍ
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【中学校】尾道みなと中学校まで2138ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソン 尾道新高山店まで493ｍ
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【図書館】尾道市立中央図書館まで2605ｍ
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【コンビニエンスストア】ポプラ久保店まで2762ｍ
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【スーパー】生鮮食品オンリーワン高須店まで2732ｍ
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【総合病院】尾道市立市民病院まで515ｍ
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【ドラッグストア】ザグザグ尾道高須店まで2957ｍ
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【郵便局】尾道久保町郵便局まで2762ｍ
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【銀行】広島銀行東尾道支店まで2357ｍ
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正面から撮影した現地の様子です。両隣には新しい住宅が建ち並び、街並みもすっきりとした印象。現況更地のため建築計画が立てやすく、理想の住まいづくりをスタートできる環境が整っています。
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敷地南方向から撮影。周囲に高い建物が少なく、陽当たりと風通しの良い心地よい立地です。現況更地のため、敷地の広さや建物配置のイメージもしやすく、マイホームのプランニングがしやすい整形地です。
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前面道路は幅員約9.1ｍのゆとりある公道で、車のすれ違いもスムーズ。歩道も整備されており、小さなお子さまの通学や日常の徒歩移動も安心です。交通量も比較的少なく、落ち着いた住宅環境が魅力です。
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視認性の高い道路に面し、人や車の動きが感じられる立地。住宅用地としてはもちろん、将来的な用途の広がりも期待できる周辺環境です。アクセス性を重視される方にもおすすめです。
広島県尾道市新高山2丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- 前道6ｍ以上 市街地が近い 高台に立地
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県尾道市新高山2丁目2631-168 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 135.79m2(登記簿)／41.15坪（14.10万円） | 代表的な接道 | 一方 公道 東 9.1m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2026年1月26日 | 有効期限 | 2026年4月13日 （あと8日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月30日 | 次回情報更新日 | 2026年4月19日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●高台 ●オンライン相談可 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 80%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 更地 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 東 9.1m ) 敷地2筆あり（宅地：122.79 、公衆用道路：13 ） 北側境界ブロック位置から80？は建築物・構造物の設置不可 建築基準法第22条指定区域 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17759-2301
物件番号: 1461090000834
自社管理番号: 121024
無料通話: 0037-634-22541
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-886-129
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