天王寺グランドハイツ(中古マンション) 3,280万円 3LDK [17885290] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

天王寺グランドハイツ 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,280万円（月額10,340円/月額9,430円）

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄南大阪線河堀口徒歩7分
阪和線美章園徒歩10分

Point: ◇南東角部屋で全室採光のある明るい室内◇屋内の分譲駐車場権利付き◇約22.57平米の引き回しバルコニー◇バイク置場、駐輪場空き有◇生活商業施設が整った住環境

家族の会話が弾む約11.2帖のリビングには、隣に使い勝手の良い和室も。洋室2部屋＋和室で、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
外観写真
外観写真
キッチン・洗面・浴室もゆとりある設計で、生活動線がスムーズ。天王寺・阿倍野エリアにもアクセス良好な立地で、通勤・通学も便利です。
南向きの明るいお部屋で、朝から気持ちよく過ごせます♪利便性と居心地を兼ね備えた“ちょうどいい暮らし”が叶うお部屋です。
メイン・副菜・汁物を一度に調理できる3口コンロを採用。お鍋やフライパンを複数使ってもスペースに余裕があり、家族分の食事づくりもスムーズにこなせます。
キッチン
朝の支度や帰宅後の手洗いもスムーズにできる、ゆとりある空間です。洗濯機置き場も同室にあり、家事動線がスッキリ。
追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。ゆとりある浴槽で、肩までしっかり温まる心地よいバスタイムを過ごせます。
トイレ
シューズボックスを備えており、靴や小物をすっきり収納できます。廊下へ続く動線もゆったりしており、ベビーカーや荷物の持ち運びもスムーズ。毎日の出入りを快適にしてくれる、機能的で整った玄関です。
玄関
それぞれのお部屋が独立しており、寝室や書斎、子ども部屋などライフスタイルに合わせて使い分けが可能。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的な雰囲気です。
朝日で気持ちよく目覚め、日中は自然光だけで過ごせる心地よさ。窓を開けると風通しも良く、1年を通して快適に過ごせます。寝室・書斎・子ども部屋など、どんな用途にもぴったりの一室です。
畳のある暮らしって、やっぱりホッとしますね。お子様が小さいご家庭にも人気で、ゴロンと寝転ぶだけで癒されます。お客様をおもてなしする際にも重宝する“万能な和の空間”です。
明るいリビングとのつながりも良く、毎日自然光に包まれる気持ちよさがあります。お天気の日は、つい外に出たくなる心地よさです.
駐車場
高松公園 260m
高松小学校 210m
セブン-イレブン阿倍野高松店 470m
西川医院 460m
近鉄南大阪線「河堀口」 600m
三井住友銀行寺田町支店 610m
三明町北公園 800m
文の里中学校 830m
JR阪和線「美章園」 810m
万代天王寺店 730m
眺望写真
茜色に染まる空を眺めながら、コーヒーを片手にゆったりと過ごす贅沢な時間。家族との語らいや、日常のリセットタイムにもぴったりです。心落ち着く特別な空間です。
エレベータ

物件の基本情報

物件名	天王寺グランドハイツ
所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目
交通	近鉄南大阪線河堀口徒歩7分阪和線美章園徒歩10分
価格	3,280万円
管理費	月額10,340円	修繕積立金	月額9,430円
間取り	3LDK	専有面積	63.72m²(壁芯)
バルコニー面積	22.57m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 5階
築年月	昭和61年1月 (築39年)
登録日	2025年10月18日	有効期限	2025年10月30日（あと6日)
前回情報更新日	2025年10月23日	次回情報更新日	2025年11月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●和室 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	127戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 200円、駐輪場料金/月 200円、バイク置場料金/月 500円	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

物件周辺施設までの距離

小学校	高松小学校 210ｍ
中学校	文の里中学校 830ｍ
コンビニ	470ｍ
スーパー	730ｍ
公園	260ｍ
銀行	610ｍ
その他	西川医院 460ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック
所在地: 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-27 ひかりビル102
免許番号: 大阪府知事(07)第044214号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 18721-2304
物件番号: 1539570000143
自社管理番号: 4452941
無料通話: 0037-619-51306
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-88-3477

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