エクセレンス山本(中古マンション) 1,380万円 3LDK [17866679] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エクセレンス山本 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,380万円（月額6,460円/月額14,060円）

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄大阪線河内山本バス11分福万寺口降車徒歩3分

Point: 室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆キッチン勝手口付き♪スーパー徒歩2分♪バス停徒歩3分圏内です♪

【スーパー徒歩2分♪バス停徒歩3分圏内♪】ローン返済目安：月々約38156円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
【3LDK＋東向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆キッチン勝手口付きです♪
【LDK：約10.5帖】全室クロス貼替え、床フロアタイル上張り、床CF張替え、水廻り設備一新、建具新調済みです☆
【LDK：約10.5帖】続き間の「洋室6帖」を開放してリビングの拡張ができます♪　
【LDK：約10.5帖】
【LDK：約10.5帖】
キッチン勝手口付きで家事の動線確保です♪
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
【食器洗浄乾燥機☆】
【和室4.5帖】縁なし半帖畳新調です☆
【和室4.5帖】2WAYドア♪押し入れ完備です♪
【洋室4.5帖】
【洋室4.5帖】大容量の収納完備です♪
ユニットバス・給湯器・浴室乾燥機、全て新調です☆　
シャワートイレ新調です☆　
【シューズクローゼット内】可動式の棚新設です♪
廊下にある下部収納棚です♪
シューズクローゼットあります♪
TVモニターホン新調完備です☆
【浴室乾燥機パネル☆】
【洋室6帖】バルコニーに面し、リビングと続き間のお部屋です☆　
【洋室6帖】隣の和室とも続き間になってます♪　
東向きのバルコニーです☆
エントランス
【スーパー】マルシゲ八尾店まで110ｍ
眺望良好です☆
　
洗面台・洗濯パン新調です☆　
便利な2WAYの洗面室♪上部収納棚あります♪

物件の基本情報

物件名	エクセレンス山本
所在地	大阪府八尾市山本町北8丁目
交通	近鉄大阪線河内山本バス11分福万寺口降車徒歩3分
価格	1,380万円
管理費	月額6,460円	修繕積立金	月額14,060円
間取り	3LDK	専有面積	59.81m²(壁芯)
バルコニー面積	5.68m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 7階
築年月	昭和60年1月 (築40年)
登録日	2025年10月13日	有効期限	2025年10月25日（あと3日)
前回情報更新日	2025年10月19日	次回情報更新日	2025年11月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	100戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【北山本小学校－徒歩9分（約650ｍ）・桂中学校－徒歩9分（約700ｍ）】【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩2分（約110ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩8分（約600ｍ）・「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩2分（約160ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

物件のリフォーム情報

水回り	2025年04月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年04月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器・洗面台・洗濯パン・建具・半帖畳・TVモニターホン新調等。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	八尾市立北山本小学校 650ｍ
中学校	八尾市立桂中学校 700ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	110ｍ
公園	230ｍ
ドラッグストア	600ｍ
銀行	260ｍ
その他	サンドラッグ八尾小畑店 800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エースカンパニー不動産株式会社エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 90888-2306
物件番号: 1196580005915
自社管理番号: 26470
無料通話: 0037-634-32719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。