東京都新宿区新小川町の中古一戸建て 26,500万円 3LDK [17854248] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

東京都新宿区新小川町

価格： 26,500万円

間取り： 3LDK

交通情報：

総武・中央緩行線飯田橋徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂徒歩11分

Point: 南道路「日当たりと開放感が良好」、LDK27.7帖「ゆとりあるリビング」

落ち着いたカラーでまとめられ、ちりばめられた正方形の多数の窓がおしゃれに外観を彩っています。
南側道路で陽当り良好！「飯田橋」駅徒歩8分の好立地！
周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。
本地は商店街から少し離れた、閑静な住宅地エリアとなっています。
通行人の視線が入らずプライバシー性の高い2階リビング。快適な毎日の為の様々な工夫が凝らされた間取りです。
広々明るい24帖以上のLDK♪2面採光で明るい陽射しが差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます！
自然光を取り込みやすく、通行人の視線が気にならない2階LDKです。使い勝手が良く美しいシステムキッチンが採用されています。
キッチンは、リビング全体を見渡すことのできる特等席！お子様の遊ぶ様子を見守りながらのお料理も可能です。
オートバス機能付きで入浴準備の時間も短縮！お風呂の時間を快適にお過ごしいただけます！
タンクレスでスッキリとしたフォルムのトイレです。トイレ内に手洗い場も用意されています。
JR線と地下鉄4路線が交わる大きな乗換駅で、周辺にはオフィスや教育機関などが集まっています。
食と文化と自然がバランスよくある街、神楽坂。オシャレなレストランや、かわいい雑貨屋さんも多くあります。
池袋までのアクセスも良好。駅の周辺は飲食店やスーパー、商店街が充実しています。
運動会や保護者を含めた学校行事が活発。立地が良く、セキュリティ面も安心です。
校庭が新宿区で一番広く部活動が盛んです。野球部は実績があります。
24時間営業で、思い立った際に買物が出来て便利です。
日々のちょっとしたお買い物にも便利！
緑豊かな休息地となっています。大きなすべり台やブランコ、カラフルなパーゴラがあります。
地域の安心・安全の基盤を支え、良質な医療を提供。東京都の承認を受けた「地域医療支援病院」です。
テレワークスペースもあり、お子様のスタディスペースとしても共用できます！
区画図

物件の基本情報

所在地	東京都新宿区新小川町
交通	総武・中央緩行線飯田橋徒歩8分東京メトロ東西線神楽坂徒歩11分
価格	26,500万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	163.24m²	土地面積	92.69m²(実測)
接道	－
築年月	令和7年7月
登録日	2025年10月5日	有効期限	2025年11月3日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月21日	次回情報更新日	2025年11月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●照明器具付き ●駐車場あり ●長期優良住宅認定通知書 ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●EV充電設備 ●ハイルーフ駐車場 ●3階建て以上 ●木造 ●長期優良住宅 ●整形地 ●眺望が良い ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
位置	●南道路
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	～～不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート～～「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

物件周辺施設までの距離

小学校	津久戸小学校 600ｍ
中学校	牛込第三中学校 1,600ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社アドキャスト　新宿支店
所在地: 東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1F
免許番号: 東京都知事(04)第086581号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 14344-2300
物件番号: 1446370001623
自社管理番号: jcy20251003
無料通話: 0037-634-99710
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5291-1151

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