山梨県甲府市高畑1丁目の中古一戸建て 4,280万円 7LDK [17852091] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山梨県甲府市高畑1丁目

価格： 4,280万円

間取り： 7LDK

交通情報：

中央本線甲府徒歩30分

Point: 各種教室併用住宅や事務所併設住宅に適した6LDK＋LDK住宅。2世帯住宅にも。駐車場も完備！●敷地面積103.6坪の他に、駐車場部分として37.7坪（車種により4～5台駐車可能）

東側（公道）と南側（公道）に接する南東角地。敷地面積342？に鉄骨造　延床面積266？の建物。
東側4.6ｍ公道より建物を望みます。道路雪面20ｍ以上です。
1階は2つのリビングがあります。新築当初、右側は事務所として使用、約3帖の大型金庫室も併設。その後キッチンと浴室、洗面台などを新設しており、2世帯住宅としても利用できます。※玄関も2つあります。
2階は南向きのサンルームと大きなルーフバルコニー、それに洋室と和室が2つずつ。
1階ダイニングからリビングを望みます。ゆったりとした過ごしやすい空間です。
平成28年にリフォームされた広いキッチンはIH（オール電化）です。
広いキッチンには窓があり収納力たっぷりです。
シャワー付き独立洗面台です。
こちらも平成28年にリフォームされたゆったりとした浴室です。
トイレは2つあり、キッチンや浴室と同時期にリフォームされています。
玄関は2つあり、「2世帯住宅」や「事務所＋住居」など色々な用途での利用ができます。
玄関の上部は吹き抜けとなっており、とても解放感があります。
南側正面玄関です。
2つある玄関のうち、こちらは東側（住居棟）玄関です。
2階へと上がる階段は幅が広く、窓もあり明るい空間です。
約98？の広々としたルーフバルコニーは様々な用途に利用できそうです。
戸建の敷地とは別に、建物の向かいには駐車スペースもたっぷり（車種により4～5台※屋根付2台、他シャッター付き倉庫有り）。こちらの土地（所有権）も売買価格に含まれて付いています。
4～5台駐車可能な駐車場には屋根付き部分が2台分あり、雨や夏の陽射しを避けることができます。
2階廊下からの眺望です。生活利便性の高い立地にありながら、のんびりとした田舎の雰囲気を味わえます。
2階から1階へ降りる階段は幅が広く高級感に溢れています。
玄関へのアプローチ部分です。
平成28年にリフォームされた1階リビングは大変キレイに使われています。
1階リビングにはウッドデッキ付きで明るい陽ざしが差し込みます。
皆が集まるダイニングは出窓もあり明るく清潔感があります。

物件の基本情報

所在地	山梨県甲府市高畑1丁目13番26号
交通	中央本線甲府徒歩30分
価格	4,280万円
間取り	7LDK	構造及び階数	鉄骨造 2階建て
建物面積	266.19m²	土地面積	467.40m²(登記簿)
代表的な接道	角地 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年3月 (築37年)
登録日	2025年10月3日	有効期限	2025年10月30日（あと4日)
前回情報更新日	2025年10月16日	次回情報更新日	2025年11月9日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
その他	●ペット相談 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●二世帯住宅向き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●2階建て ●鉄骨系 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地間取りは6LDK＋LDK＋サンルーム＋約30坪のルーフバルコニー付。『玄関・キッチン・浴室・トイレ・洗面台がそれぞれ2つあり、2世帯住宅、事務所併設住宅、ピアノ教室や書道、生け花などの各種教室や学習塾など幅広い用途での利用が検討できます。高速道路の中央自動車道「甲府昭和IC」までは、国道20号を経由して車で約10分前後で到達可能です。富士山方面や東京・名古屋方面など、長距離の移動にも便利です

物件のリフォーム情報

水回り	2016年09月キッチン、浴室、トイレ
内装	2016年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

駐車場	4ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社あなぶきレジデンシャル流通　横浜支店
所在地: 神奈川県横浜市西区北幸2丁目9-23 新興ビル5F
免許番号: 国土交通大臣(01)第010543号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)神奈川県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 57778-2300
物件番号: 1560190000001
自社管理番号: 15379
無料通話: 0037-619-01354
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 045-577-0603

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。