岐阜県加茂郡川辺町比久見の中古一戸建て 2,290万円 3LDK [17848975] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

岐阜県加茂郡川辺町比久見

価格： 2,290万円

間取り： 3LDK

交通情報：

高山本線中川辺徒歩30分

Point: ●契約で嬉しい特典！10万円分の商品券プレゼント！【地震に強い家　耐震＋制震の家QUIE】教育施設徒歩圏内！車で5分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ有！美濃加茂バイパスアクセス良好！

3号棟　完成イメージです。2025年11月完成予定！同施工会社の完成物件をご案内致します。
3号棟　2025年10月中旬完成予定！同施工会社の完成物件をご案内致します。　2025年9月28日現地写真
3号棟　3LDK　平屋住宅　敷地面積：243.47ｍ2（73.64坪）建物面積：95.58ｍ2（28.91坪）
●FJシンク　広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
●浄水器内蔵型ハンドシャワ－　蛇口の先端に浄水器内蔵。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
●ミラーキャビネット　ミラー扉の内側すべて収納スペース。ティッシュボックスも収納可能。可変トレイは、収納に応じて高さ調節可能。取外して洗えるので清潔です。
●割れにくい洗面ボウル　人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
●洗面ハンドシャワー　ハンドシャワーでも使えます。
●シャワートイレ　便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラク
●EVコンセント
外部コンセント
駐車スペース3台可
新築物件ご購入の方に限り、7つの嬉しいサービス♪
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
●ワイヤレスセンサーカメラ　カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリで映像確認が可能です。
【地盤調査】　外部機関に委託して地盤を調査。複数のポイントで地下10ｍまでの地盤の固さを測定します。
【地盤改良】　家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
【配筋工事】　フラット35の工事仕様書では、立上りの主筋が13ｍｍ以上となっておりますが、当社では13ｍｍの鉄筋ではなく16ｍｍの鉄筋を採用しています。
【生コンクリート打設】　生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
【ベタ基礎】　より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【制振装置（SAFE365）】　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
【制振装置（SAFE365）】　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
【金物】　構造部材の接合部強化の為、必要部品の性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
【断熱材】　壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
【第三者機関による検査】　社内検査のほか第三者機関による【フラット35】Ｓの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行われます。

物件の基本情報

所在地	岐阜県加茂郡川辺町比久見
交通	高山本線中川辺徒歩30分
価格	2,290万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	95.58m²	土地面積	243.47m²(登記簿)
代表的な接道	二方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年10月完成予定
登録日	2025年10月2日	有効期限	2025年10月17日（あと12日)
前回情報更新日	2025年10月3日	次回情報更新日	2025年10月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズボックス ●フローリング ●住宅性能保証制度証明書 ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●制震構造 ●所有権 ●公庫利用可 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●平屋 ●木造 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年10月中旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ■耐震等級3・耐風等級2・劣化対策等級3 ●平屋住宅●4.5帖のたたみコーナー●全居室収納あり●LDK18帖 ■住宅性能表示制度の5分野7項目を取得！子育てファミリーにうれしい住環境です！ぜひ一度ご覧ください。同施工会社の完成物件ご案内致します。 ◆詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ローンなどのご相談もお気軽にどうぞ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

藤不動産株式会社藤不動産株式会社
所在地: 岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39
免許番号: 岐阜県知事(10)第2668号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67719-2309
物件番号: 37070300002050
自社管理番号: 63524
無料通話: 0037-634-19627
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0574-28-3233

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