静岡県浜松市中央区小沢渡町の中古一戸建て 2,099万円 7SLDK [17821490] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区小沢渡町

価格： 2,099万円

間取り： 7SLDK

交通情報：

東海道本線高塚徒歩23分

Point: ■駐車スペース並列3台分■対面式キッチン■納戸付き■広縁■中庭

駐車スペース3台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
玄関ポーチは雨をしのげる屋根付き。玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすいメリットがあります。
3階建て。LDK約18帖。1階和室約8帖。和室約6帖。2階洋室約6帖・洋室約7帖2部屋。3階洋室約5帖2部屋。納戸。対面式キッチン。広縁。2部屋続きのバルコニー。
LDK約18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスはプロパンガス。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
2階約6帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
2階北側約7帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
3階西側約5帖洋室。壁一面に本棚を置いて自分だけのライブラリーやデスクと観葉植物を配置して集中できるワークスペースなどライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。もちろん寝室としても♪
3階東側約5帖洋室。1日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪
広縁（東側押入）日向ぼっこしたり読書したり、まったりとした時間を過ごせる家族の憩いの場ともなる縁側♪急な雨の日には室内干しスペースとしても使用できるのが縁側の魅力！
玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすく、開閉に必要なスペースが開き戸より少ないので、玄関スペースを有効活用しやすいです。
1階約8帖和室。座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。収納スペース付き♪
1階約6帖和室。来客の人数に合わせて使いやすい二間続きの和室は、来客が多い時には仕切りの建具を取り払い大きなワンルームとして使用可能♪親戚やご近所さんを招いて宴会を開くことができちゃいます♪
1階納戸。夏の扇風機や冬のヒーターなど、その時期活躍してくれた家電も季節が過ぎてしまうと置き場所に困ったりしますよね。そんな時にしまえて便利♪もちろん掃除機などの掃除用品や季節物の衣類も♪
2階南側約7帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
広縁（西側押入）日向ぼっこしたり読書したり、まったりとした時間を過ごせる家族の憩いの場ともなる縁側♪急な雨の日には室内干しスペースとしても使用できるのが縁側の魅力！
1階約8帖和室、別角度。床の間があるので、掛け軸や生け花を飾ったりするとより素敵な和室になりそうですね。また、正月なら鏡餅、お月見の季節には月見団子とススキなど季節ごとに変えて楽しむのもよさそうです。
お布団や洗濯物がたっぷり干せるバルコニー（南向き）。少し屋根があるので、雨の日に窓を開けていても降りこみにくいため換気しやすいメリットがあります♪
浜松市立新津小学校 1100m
浜松市立新津中学校 950m
コンビニファミリーマート小沢渡店 650m
ショッピングセンターイオン浜松西店 2800m
春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪
中庭。アウトドアリクライニングチェアを置いて夜に星空を眺める生活はいかがですか？テーブルと椅子を置いて、朝食なんてのもいいですよね。もちろん洗濯物を干すスペースとしても♪

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区小沢渡町
交通	東海道本線高塚徒歩23分
価格	2,099万円
間取り	7SLDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	184.04m²	土地面積	232.00m²
接道	－
築年月	昭和62年8月 (築38年)
登録日	2025年9月21日	有効期限	2025年10月20日（あと6日)
前回情報更新日	2025年10月9日	次回情報更新日	2025年10月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●3階建て以上 ●木造 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	※司法書士・個別プロパン業者は売主の指定になります。建築基準法第22条区域

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品
内装	2025年03月全室クロス張替、床（フローリング等）クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、シロアリ点検
外装	2025年03月外壁、屋根外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新津小学校 1,100ｍ
中学校	新津中学校 950ｍ
コンビニ	650ｍ
その他	ショッピングセンター 2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター
所在地: 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
免許番号: 静岡県知事(01)第014628号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91447-2306
物件番号: 1493220000528
自社管理番号: 4363156
無料通話: 0037-634-70599
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-581-7730

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