武庫川第2(中古マンション) 2,260万円 2LDK [17821451] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

武庫川第2 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,260万円（月額13,900円/月額14,180円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪神電鉄武庫川線武庫川団地前徒歩8分

Point: ＼陽当り・通風良好な2LDK角住戸／阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩8分

【武庫川第2　三番街4号棟】　地上11階建の8階部分、陽当り・通風良好な南向き「2LDK」角住戸！阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩8分と、利便性の高いロケーションです◎
【現地外観】　教育施設や買い物施設が徒歩8分圏内に揃う、幅広い世代が暮らしやすい住環境です。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
南向きのLDは18帖超のゆとりある広さ。約4.7帖の洋室が隣接しています。キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様です。南・東・北の3面にバルコニーが設けられています。
【キッチン/約4.7帖】　キッチンは調理中もご家族やゲストとの会話が弾む対面仕様◎コンロは複数品を同時に調理可能な、グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。
【キッチン/約4.7帖】　ゆとりある広さが確保されたキッチンです。リビング・ダイニングのインテリアと調和するお洒落なキッチンで、毎日の家事が捗りそうです。
【キッチン/約4.7帖】　キッチン背面にカップボードが設置されています。食器類や調理家電などをすっきりと収納することができそうです。
【洗面室】　ウッド×タイルがお洒落な洗面スペース。毎日の身支度が楽しくなりそうです。洗面ボウル下に収納棚が設けられています。
【洗面室】　洗面室内に洗濯機置き場が設けられています。上部に吊戸棚があり、洗濯用品のストックなどを収納いただけます。
【浴室】　ブラウンのアクセントパネル、横長ミラーが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。窓があり、自然換気を行えます。
【トイレ】　専用手洗いカウンターが設けられたトイレ。ウッド×ホワイトの清潔感のある空間です◎窓があり、自然換気を行えます。
【玄関】　玄関にはSICが備わっています。ご家族の靴はもちろん、外で使用するアウトドア用品やゴルフバック、ベビーカーなどの収納場所としても重宝しそうです。
【ホール】　玄関ホールは東側バルコニーに面し、爽やかな陽光が降り注ぐ空間です。南・東・北の3面にバルコニーが設けられており、洗濯物が多い日や布団を干す際も、3か所に分けて干すことができます。
【リビング・ダイニング/約18.9帖】　南向きのリビング・ダイニングは約18.9帖！落ち着いた色調の天井クロスや室内窓が印象的です。ソファーなどの大型家具を設置する際も、スペースにゆとりがあります。
【リビング・ダイニング/約18.9帖】　南側から陽光が降り注ぐ、明るい空間です。リビングとダイニングをゆるやかにゾーニングできるレイアウトです。キッチンカウンターの鮮やかなグリーンがよいアクセントに◎
【リビング・ダイニング/約18.9帖】　リビング・ダイニングに約4.7帖の洋室が隣接。室内窓が設けられ、ご家族の気配を感じることができます。ライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。
【リビング・ダイニング/約18.9帖】　インダストリアルな内装デザインが魅力的なLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。
【洋室/約4.7帖】　LDKに隣接する洋室です。子ども部屋、書斎、趣味スペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせて多用途でご活用いただけます。東側に採光が確保されています。
【洋室/約5.4帖】　北側バルコニーに面す洋室です。様々なテイストのインテリアと相性の良い、落ち着きのあるシンプルな内装です。
【宅配ボックス】　共用部に留守の際も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。不在配達の手間が省け便利です。非対面での受け取りも可能です。
【駐輪場】　敷地内に駐輪場がございます。屋根付きのため、雨の日の移動もスムーズです。※空き状況や使用料金など、詳細はお問い合わせくださいませ。

物件の基本情報

物件名	武庫川第2
所在地	兵庫県西宮市高須町1丁目
交通	阪神電鉄武庫川線武庫川団地前徒歩8分
価格	2,260万円
管理費	月額13,900円	修繕積立金	月額14,180円
間取り	2LDK	専有面積	88.62m²(壁芯)
バルコニー面積	19.14m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 8階
築年月	平成12年2月 (築25年)
登録日	2025年9月10日	有効期限	2026年1月13日（あと5日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	137戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	●地上11階建の8階部分、南向き「2LDK」角住戸！ ●南・東・北の3面にバルコニーがあり、陽当り・通風良好◎ ●南向きのLDは18帖超のゆとりある広さ。スタイリッシュな内装デザインです。 ●大容量のSIC付き。外で使用するアウトドア用品やベビーカーなどの収納場所としても重宝します。 ●周辺環境・高須小学校：徒歩1分(約80m) ・マックスバリュ西宮上田店：徒歩8分(約580m)

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立高須小学校 80ｍ
中学校	西宮市立鳴尾南中学校 600ｍ
スーパー	580ｍ
その他	睦幼稚園 710ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

いい不動産プラザ株式会社
所在地: 兵庫県明石市荷山町2723-1
免許番号: 兵庫県知事(01)第401678号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 69155-2300
物件番号: 1476380000153
自社管理番号: 43119
無料通話: 0037-634-73855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-25-2103

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