ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ(中古マンション) 4,500万円 3LDK [17815014] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,500万円（月額9,490円/月額10,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

JR東海道本線「塚本」駅　徒歩16分
ＪＲ東西線御幣島徒歩2分
阪神電鉄本線姫島徒歩12分

Point: 駅チカ物件！JR東西線「御幣島」駅が徒歩2分の好立地分譲マンションです。ペット飼育可能で1住戸2匹までの規約制限があります。室内は全面改装渡しで床暖房・食洗機・浴室乾燥機を備え付けています。

●室内全面改装渡し（新耐震基準で安心のくらし）
間取り
●同売主による施工例　リビング・ダイニング
●同売主による施工例　キッチン
●同売主による施工例　内装
●同売主による施工例　バスルーム
●同売主による施工例　トイレ
●同売主による施工例　玄関まわり
●駅チカ！JR東西線「御幣島」駅が徒歩2分の好立地！
●オートロック完備
●宅配ボックス　留守中も荷受けができる便利な設備
●敷地内駐車場　月額10000～18000円
●自転車・バイク置場
●最寄駅　JR東西線「御幣島」駅…徒歩2分
●大野川遊歩道…徒歩1分（自転車・歩行者専用道路です。同区内の移動や犬の散歩、ジョギング等にも適した道です）
●お買物情報　スーパーsatake野里店…徒歩5分
●病院情報　西淀病院…徒歩3分
●お買物情報　スーパーマルハチみてじま店…徒歩8分
●お買物情報　ライフ御幣島店…徒歩8分
●薬局情報　スギ薬局御幣島店…徒歩7分
●お買物情報　ライフ歌島店…徒歩12分
●薬局情報　ココカラファイン歌島店…徒歩12分
●阪神電鉄阪神本線「姫島」駅…徒歩12分
●JR東海道本線「塚本」駅…徒歩16分

物件の基本情報

物件名	ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
所在地	大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38
交通	JR東海道本線「塚本」駅　徒歩16分ＪＲ東西線御幣島徒歩2分阪神電鉄本線姫島徒歩12分
価格	4,500万円
管理費	月額9,490円	修繕積立金	月額10,500円
間取り	3LDK	専有面積	70.01m²(壁芯)
バルコニー面積	10.18m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 6階
築年月	平成23年2月 (築14年)
登録日	2025年9月20日	有効期限	2025年11月25日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月11日	次回情報更新日	2025年11月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●楽器相談可 ●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●大型犬不可 ●中型犬相談 ●小型犬可 ●猫可 ●多頭飼い可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	86戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	●オートロック＆宅配ボックス備付けマンションです。　●安心のくらし－新耐震基準適合－　●住宅ローン減税対象のマンションです。　●エレベーター2基完備でスムーズな利用状況があります。　●リビングは足元からポカポカ♪「床暖房」を完備しています。　●W2400サイズのキッチンは食洗機付き　●1418サイズのバスルームは浴室乾燥機付き。自動お湯張り機能＆循環式追炊き機能あり　●洗面化粧台はW1200サイズのワイドタイプを採用しています。　●すべての居室に収納を配置した3LDK

物件のリフォーム情報

リフォーム	2025年12月中旬　全面改装完了（予定）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立野里小学校 650ｍ
中学校	大阪市立歌島中学校 830ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	440ｍ
病院	370ｍ
ドラッグストア	570ｍ
銀行	350ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店クレスセル住宅販売　本店
所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3番23号
免許番号: 大阪府知事(8)第40965号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 14891-2300
物件番号: 1135290001906
無料通話: 0037-634-06345
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-4798-8000

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