東京都町田市能ヶ谷3丁目の中古一戸建て 4,450万円 5LDK [17815003] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

東京都町田市能ヶ谷3丁目

価格： 4,450万円

間取り： 5LDK

交通情報：

小田急小田原線柿生徒歩11分
小田急多摩線五月台バス3分柿生駅北口降車徒歩9分

Point: 人気のオーナーチェンジ物件！不動産投資をご検討の方はぜひお問い合わせください♪

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
5LDKは、リビングダイニングキッチンと5つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適です。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を実現できますよ。
【小学校】三輪小学校まで1176ｍ
【中学校】川崎市立柿生中学校まで1062ｍ
【スーパー】マルエツ　鶴川店まで916ｍ
【コンビニエンスストア】スリーエフ　町田三輪店まで739ｍ
【総合病院】麻生総合病院まで417ｍ
【公園】能ヶ谷あさひ公園まで393ｍ
【保育園】三輪あいこう保育園まで503ｍ
【ドラッグストア】Tomos(トモズ)　鶴川店まで1017ｍ
【郵便局】町田鶴川一郵便局まで1490ｍ
【警察】鶴川駅前交番まで1116ｍ
【図書館】町田市鶴川駅前図書館まで1288ｍ
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

物件の基本情報

所在地	東京都町田市能ヶ谷3丁目
交通	小田急小田原線柿生徒歩11分小田急多摩線五月台バス3分柿生駅北口降車徒歩9分
価格	4,450万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.40m²	土地面積	137.93m²(登記簿)
接道	－
築年月	令和5年3月 (築2年)
登録日	2025年9月20日	有効期限	2026年1月28日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月11日	次回情報更新日	2026年1月28日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	能ヶ谷あさひ公園まで393mです。家から麻生総合病院まで417mです。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。駅まで徒歩11分の場所に立地しています。追い焚き機能付の浴室です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。

物件周辺施設までの距離

小学校	三輪小学校 1,176ｍ
中学校	川崎市立柿生中学校 1,062ｍ
コンビニ	739ｍ
スーパー	916ｍ
病院	417ｍ
公園	393ｍ
ドラッグストア	1,017ｍ
その他	三輪あいこう保育園 503ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社住まいの広場TOWNS
所在地: 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16
免許番号: 神奈川県知事(4)第27368号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 86936-2305
物件番号: 1127950076380
自社管理番号: 133634
無料通話: 0037-634-03737
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 042-769-8100

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。