福岡県北九州市小倉南区沼緑町3丁目の中古一戸建て 2,798万円 4LDK [17808495] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県北九州市小倉南区沼緑町3丁目

価格： 2,798万円

間取り： 4LDK

交通情報：

日豊本線下曽根徒歩23分
日豊本線城野バス29分沼中学校下降車徒歩9分

Point: 家族の繋がりを大切にするリビング階段。キッチンから家族の様子が自然と目に入る、リビング階段を配置しました。お料理をしながらでも、カウンター越しに会話が弾み、家族みんなの笑顔が毎日あふれる家です。

4LDK16帖の広々リビング♪収納豊富な新築戸建てです。
4LDK＋リビングは16帖。各部屋クローゼット収納有♪7.5帖は広めのWICを設置
お料理をしながらでも、カウンター越しに会話が弾み、家族みんなの笑顔が毎日あふれる家です。（施工例）
飽きの来ないシンプルな室内デザインです。　（施工例）
手を触れずに水が使えるタッチレス水栓は、料理効率がUP！調理中も清潔を保てます。（施工例）
3口IHコンロで、料理も後片付けも楽々。お掃除もサッとひと拭きで完了です。（施工例）
7.5帖の広々とした寝室に、ウォークインクローゼットを完備。季節の衣替えも楽々です。（施工例）
継ぎ目の少ないシンプルなデザインの洗面台は、汚れが溜まりにくく、お手入れが簡単。（施工例）
ゆったりと腰掛けられる半身浴タイプの浴槽で、身体の芯までじんわりと温まります　　（施工例）
最大48％の節水だからとても省エネ。
お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
汚れがツルンと落ち、水垢もこびりつかない、アクアセラミックを使用しています。（施工例）
忙しい朝も、照明付きのWICがあれば、お洋服選びがスムーズに。　（施工例）
シューズインクロークは、季節飾りや、ゴルフバック、ベビーカーなど大物の収納に便利です！（施工例）
一定時間が経過すると自動で施錠される玄関ドアは、うっかり鍵をかけ忘れても安心。（施工例）
転倒・転落防止に配慮した手すり付きの安全設計　　（施工例）
扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
洗面室には、床下に収納スペースを設けています。　（施工例）
シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
沼小学校まで徒歩12分・沼中学校まで徒歩5分　お子様が安心して通学できる距離です！
3区画です。
駐車場2台分を完備。帰宅時間を気にせず、好きな時に駐車できます。
1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
1階3.5帖の洋室には、雨の日でも洗濯物を干せるランドリーフックを設置。（施工例）
6帖洋室。全室フローリングなので水拭きもでき、清潔な室内を保てます。　（施工例）
6帖の陽当たり良好な洋室。2面から光が差し込む、明るく開放的な空間です。（施工例）
来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンで、安心の暮らしをサポートします。　　（施工例）

物件の基本情報

所在地	福岡県北九州市小倉南区沼緑町3丁目
交通	日豊本線下曽根徒歩23分日豊本線城野バス29分沼中学校下降車徒歩9分
価格	2,798万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.76m²	土地面積	161.90m²(登記簿)
代表的な接道	二方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年2月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年9月17日	有効期限	2025年11月3日（あと11日)
前回情報更新日	2025年10月20日	次回情報更新日	2025年11月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●ガスその他 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●2階建て ●木造 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭 ●バリアフリー
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	3.80m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年2月中旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方【沼小学校・沼中学校エリア】お子様が歩いて通える沼小学校（徒歩12分）と沼中学校（徒歩5分）。通学の心配が減るだけでなく、並列駐車2台分のスペースで、車の出し入れもスムーズに。朝の忙しい時間も、帰宅後の疲れた時間も、駐車のストレスから解放されます。小倉東ICが近いので、お出かけにも便利です。法第22条区域、壁面後退距離1m、最高高さ制限10m、宅地造成工事規制区域

物件周辺施設までの距離

小学校	北九州市立沼小学校 894ｍ
中学校	北九州市立沼中学校 365ｍ
コンビニ	826ｍ
スーパー	373ｍ
病院	1,815ｍ
銀行	2,161ｍ
商店街	1,758ｍ
その他	認定こども園あけぼの愛育保育園 386ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン
所在地: 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
免許番号: 福岡県知事(03)第016743号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会福岡県本部
お問い合わせ番号: 53204-2301
物件番号: 37074240002058
自社管理番号: 35614
無料通話: 0037-634-53997
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 093-967-0980

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