ソルティア東梅田(中古マンション) 7,800万円 2LDK [17807021] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ソルティア東梅田 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,800万円（月額14,600円/月額5,080円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線南森町徒歩8分
大阪市営地下鉄堺筋線扇町徒歩9分

Point: ◇2024年9月築×通風良好な角住戸◇11路線18駅利用可能 ◆安全な暮らしに配慮されたバリアフリー

地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩8分含む、複数路線利用可能な好立地。利便性が高く、暮らしやすい住環境。【現地外観】
角住戸につき、全居室が窓に面しています。各洋室のウォークインクローゼットなど、全居室に収納豊富。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約11.9帖のLDKです。西向きのバルコニーから心地よい風が吹き抜けます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。お部屋の中の柱や梁を無くしたアウトポール設計が採用され、家具の配置がしやすいです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKに隣接した約6帖の洋室の戸を開放すると、17帖超の広々空間として利用可能。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LD部分には床暖房が搭載され、足元から室内をじんわりとあたためてくれます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。料理をしながら、LDを見渡せる対面式キッチン。家事動線に配慮されたL字型です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。浄水器機能付きシャワー水栓(節水対応)や静音シンク、3口ガスコンロ付きのキッチン。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。身支度がしやすいゆとりのある洗面化粧台です。洗濯パンの上部には吊戸棚付きです。
浴室は1317サイズ。天候に関わらずに浴室内で洗濯物が干せる浴室乾燥機やオートバスが備わっています。【浴室】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。年中快適に使用可能な温水洗浄便座付きのトイレです。背面には吊戸棚が備わっています。
白を基調とした上品な玄関です。姿見付きの下足入が備わり、ご家族の靴をすっきりと片付けられます。【玄関】
カラーモニタ付きインターホンが採用されているので、訪問者の顔や外の様子を確認することができます。【玄関】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。書斎や家事スペースなど、ライフシーンに応じて多用途に使用できそうな洋室です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKと開き戸で繋がる、約6帖の洋室です。西側はバルコニーに面しています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。安全な暮らしに配慮されたバリアフリー設計。断熱性が高いLow-E複層ガラス採用。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南側の窓に面した約4.1帖の洋室です。便利なウォークインクローゼット付きです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKと約6帖の洋室から出入り可能な西向きのバルコニー。物干し金物付きです。
ダブルオートロックや24時間遠隔監視システムが採用され、防犯面に配慮。便利な宅配ボックス付きです。【エントランス】
エントランス
緑豊かな植栽や街並みの景色が広がっています。前面建物とは距離があり、採光・通風が確保されています。【住戸からの眺望】

物件の基本情報

物件名	ソルティア東梅田
所在地	大阪府大阪市北区西天満5丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線南森町徒歩8分大阪市営地下鉄堺筋線扇町徒歩9分
価格	7,800万円
管理費	月額14,600円	修繕積立金	月額5,080円
間取り	2LDK	専有面積	56.37m²(壁芯)
バルコニー面積	8.78m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 2階
築年月	令和6年9月 (築1年)
登録日	2025年9月6日	有効期限	2025年11月27日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月13日	次回情報更新日	2025年11月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●バルコニー ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	42戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：ライフアップサービス利用料 275円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	町内会費（200円／月）　インターネット（定額費用1870円／月）

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所
所在地: 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-2000 大阪駅前第4ビル20F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 44038-2300
物件番号: 35006290000124
自社管理番号: D84X31653
無料通話: 0037-619-25908
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-453-108

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