プレサンスレジェンド堺筋本町タワー(中古マンション) 5,500万円 1LDK [17806223] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,500万円（月額10,900円/月額4,070円）

間取り： 1LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄中央線堺筋本町徒歩2分
大阪市営地下鉄御堂筋線本町徒歩9分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】オーナーチェンジ物件！表面利回り3.7％家賃17万円で賃貸中！ ◆OsakaMetro中央線「堺筋本町」駅徒歩2分！ ◆引き戸なので洋室と繋げて広く使える1LDK

【外観】OSAKAの超都心で、自由なスタイルを謳歌するタワーマンション☆
【間取り】『堺筋本町』駅徒歩2分！LDKと洋室を繋げ、広々とした居住空間としてもお使いいただけます！
【居間・リビング】リビング・ダイニングは床暖房つきで、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます♪
【居間・リビング】白を基調とした清潔感のあるLDK、約10.1帖です！収納も2ヶ所ございます。
【キッチン】広々としたシンクに、三口コンロ、食器洗い乾燥機付きで機能的なキッチンです！
【独立洗面台】コンパクトながら収納も充実！すぐ左手が浴室で、生活動線を考えられた間取りです☆
【浴室】落ち着きのある色合いでリラックスできるよう配慮された浴室です。嬉しい追い炊き機能付き！
【トイレ】落ち着きのある空間です。上部に吊戸棚がございます。温水洗浄機能付暖房便座です♪
【玄関】シューズインクローゼット付きです！フラットな玄関で、お掃除も楽々です！
【バルコニー】約6.3帖で、奥行きのあるバルコニーです。東向きで、通風良好です！
【エントランス】メインエントランス出入口外観です。重厚な天然石貼りで仕上げております。
【エントランス】メインエントランス出入口風除室です。こちらも天然石貼りとなっております。
【周辺】洗練された都市景観を印象付け、ひときわ存在感を放つ外観デザインです。
【スーパー】ライフ　堺筋本町店まで10ｍ
【ドラッグストア】スギドラッグ　本町二丁目店まで547ｍ
【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店船場センタービル3号館内出張所まで243ｍ
【エントランスロビー】二層吹抜でホテルライクな迎賓空間がお迎えいたします。
【エントランスホール】二層吹抜でホテルライクな迎賓空間がお迎えいたします。
【エレベーターホール】黒を基調としたシックで洗練されたデザインです。エレベーターは4基です。
【共用部分】本格的なトレーニングマシンを揃えたフィットネスルームです。
【共用部分】集会や会議などに利用できるビップルームです。こちらの部屋で自治会も行われています。
【共用部分】ライブラリーラウンジです。様々なシチュエーションに対応した学習ルームでございます。
【共用部分】ゲストルームです。ゆとりのある広さで心地の良い滞在を提供いたします。
【共用部分】スカイラウンジです。地上約55mの高さから都市の景観や夜景を楽しんでいただけます。
【洋室】約5.0帖の洋室です！大容量のクローゼットにお洋服をたくさん収納していただけます☆
【洋室】東向きのバルコニーから朝日が差し込みます。カーテンレールを綺麗に隠しすっきりとした印象です！
【宅配ボックス】様々なサイズの宅配ボックスがあるので宅配注文の幅が広がります☆
【郵便受け】マンションのイメージカラーに合わせ、黒を採用した郵便受けです。
【敷地内駐車場】タワーパーキング式駐車場です。こちらも黒を基調としたデザイン。

物件の基本情報

物件名	プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11
交通	大阪市営地下鉄中央線堺筋本町徒歩2分大阪市営地下鉄御堂筋線本町徒歩9分
価格	5,500万円
管理費	月額10,900円	修繕積立金	月額4,070円
間取り	1LDK	専有面積	40.73m²(壁芯)
バルコニー面積	6.30m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 30階(地下1階)建て所在階 5階
築年月	平成30年1月 (築7年)
登録日	2025年9月16日	有効期限	2025年11月28日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月14日	次回情報更新日	2025年11月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●免震構造 ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	337戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	オーナーチェンジ物件！表面利回り3．7％家賃17万円で賃貸中！【共用施設】 ◇ペット足洗い場 ◇フィットネス ◇ゲストルーム ◇パーティールーム ◇ビップルーム ◇ライブラリーラウンジ ◇スカイラウンジ ◇内廊下設計 ◇各階ゴミ捨て場 ◇エレベーター4基【専有部分】 ◇床暖房 ◇食器洗い乾燥機 ◇ディスポーザー ◇追い炊き機能 ◇浴室暖房乾燥機 ◇ミストサウナ ◇独立洗面化粧台 ◇シューズインクローゼット ◇

物件周辺施設までの距離

コンビニ	120ｍ
スーパー	10ｍ
病院	1,223ｍ
公園	1,052ｍ
ドラッグストア	547ｍ
銀行	243ｍ
その他	大阪市中央区役所 241ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 82480-2306
物件番号: 1379100001773
自社管理番号: 35884
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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