ローズハイツ夙川(中古マンション) 3,590万円 3LDK [17801387] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ローズハイツ夙川 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,590万円（月額11,630円/月額9,990円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線夙川徒歩8分
東海道本線さくら夙川徒歩9分

Point: ◆2025年6月室内リフォーム実施◆5階・南向き×収納豊富。 ◇陽当り・通風良好な3LDK◇阪急神戸

阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分など3沿線利用可能な立地。買い物施設や小学校、公園も徒歩圏内に揃います。【現地外観写真】
南向きバルコニーが2部屋に面し、陽当り・通風良好。ウォークインクローゼットやパントリーなど収納充実。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2025年6月に、クロス・フローリング貼替などの室内リフォームが実施されています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きバルコニーに面し陽当り・通風良好な18帖超のLDK。洋室2部屋に出入り可能。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンで作業をしている時も、LDで過ごすご家族の様子を見守れる間取りです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室がフローリングのため、日々のお掃除やお手入れがしやすい仕様です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。開口部が広く開放的な室内。LDK内に物入とパントリーがあり、整理整頓しやすいです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ご家族がお互いの気配を感じながらも思い思いの時間を過ごせる、ゆったりとしたLDK。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。L字型のオープンキッチン。3口コンロ・食器洗乾燥機搭載。吊戸棚など収納豊富です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。身支度に便利な3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台。収納力もあります。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。木目が優しい印象の浴室。ワイドミラーとシャンプーなどを置ける棚が備わっています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ホワイトを基調とした、清潔感のあるトイレ。芳香剤などを置ける棚が備わっています。
お洋服を見やすく・取り出しやすく収納できます。季節外の家電など、かさばる物の収納にも重宝します。【ウォークインクローゼット/約7.5帖洋室】
収納力のある、天井高のシューズクローゼットが設置されています。玄関の外にも物入が備わっています。【玄関】
LDKとバルコニーに隣接する洋室です。収納が備え付けられているため、居住スペースを広く使用できます。【約5.5帖洋室/バルコニー側】
戸の開閉次第で、シーンに合わせてLDKの延長としても、個室としても利用可能。収納が設けられています。【約5.5帖洋室/中央】
室内はナチュラルな内装のため、インテリアの幅が広がりそうです。お好みのお部屋づくりができます。【約5.5帖洋室/中央】
家具の配置がしやすい腰高の窓が採用されています。洗面室に隣接、就寝前のお肌のお手入れがスムーズです。【約7.5帖洋室】
LDKを通らず出入りする、独立性が保たれたお部屋です。ウォークインクローゼットが備えられています。【約7.5帖洋室】
南向きのバルコニーに面した洋室。お子様のプレイルームやお昼寝スペース・家事スペースにおすすめです。【約5.5帖洋室/バルコニー側】
バルコニー

物件の基本情報

物件名	ローズハイツ夙川
所在地	兵庫県西宮市寿町
交通	阪急電鉄神戸線夙川徒歩8分東海道本線さくら夙川徒歩9分
価格	3,590万円
管理費	月額11,630円	修繕積立金	月額9,990円
間取り	3LDK	専有面積	81.90m²(壁芯)
バルコニー面積	9.45m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 5階
築年月	昭和52年11月 (築48年)
登録日	2025年9月11日	有効期限	2025年11月17日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月2日	次回情報更新日	2025年11月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	104戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	自治会費（150円／月）　販売価格には消費税が含まれています。

物件のリフォーム情報

内装	2025年06月システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台新規取替、フローリング張替、建具交換、全面クロス貼替等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　芦屋営業所
所在地: 兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 33368-2305
物件番号: 35006340000076
自社管理番号: U15X20597
無料通話: 0037-619-77883
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-118-308

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