グレイス高田馬場(中古マンション) 6,480万円 1LDK [17798028] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グレイス高田馬場 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,480万円（月額17,865円/月額9,600円）

間取り： 1LDK

交通情報：

東京メトロ東西線高田馬場徒歩3分
都電荒川線学習院下徒歩10分

Point: 2024年8月フルリノベーション済み6階最上階南西向き住戸・日当たり◎ペット飼育・事務所利用相談

1982年に竣工した、総戸数24戸の、6階建てのマンション。1階には、薬局と居酒屋が入居しています。ご紹介した住戸は最上階に所在しており、ワンフロア2住戸のみのプライバシー性の高い構造です。
間取り
間取りは1LDKで、専有面積約43m2をLDKとベッドスペースと水まわりに緩く振り分けたプランニング。南と西の二面の窓から自然光がたっぷりと差し込む、明るく開放的な空間です。
玄関まわりの壁は有孔ボード仕上げで、フックなどを使うことで飾りながらファッションアイテムの収納が可能。横にはシューズラックとして、7段分の可動棚が設置されています。
リビングダイニング?ベッドスペースの間には、テレビボードを兼ねた間仕切りが。右手にある扉の中はウォークインクローゼット（WIC）になっています。
LDKの広さは約15.7帖。白の塗装仕上げの天井・壁とパーケットフローリングの床が、明るさを底上げしている印象です。
リビング（ブラインドを閉め切った様子）ブラインドを下ろすとまた異なる印象に。窓面が大きいので、賑やかな風景をやわらかく遮るだけで、こんなふうに落ち着いた空気感に様変わりします。
リビング（ブラインドを閉め切った様子）ブラインドを下ろすとまた異なる印象に。窓面が大きいので、賑やかな風景をやわらかく遮るだけで、こんなふうに落ち着いた空気感に様変わりします。
壁付けに配置した、IHクッキングヒーターと食洗機付きのステンレス製キッチン。キッチン奥のカウンター部分には、売主さまのように調味料やキッチンまわりの道具を飾るとカッコよくキマりそうです。
洗面台とトイレは一体型の仕様。洗面まわりの壁はニュアンスあるミントグリーンで、空間のアクセントに。
シンプルな設えのシャワールーム。浴槽は無いのでご留意ください。
洋室に備わったウォークインクローゼット。収納家具を追加できる余白があり、使い勝手をアレンジできます。
玄関
ルーフバルコニーはいずれも南向きで、ふたつに分かれた構造です。キッチンに近いバルコニーA（写真上）に物干し金具が備わっています。
ルーフバルコニーはいずれも南向きで、ふたつに分かれた構造です。キッチンに近いバルコニーA（写真上）に物干し金具が備わっています。
LDK裏にまわり込むと、ダブルベッドを置ける約3.1帖の広さを確保したベッドスペースが。丸いブラケットライトが可愛いです。
LDK裏にまわり込むと、ダブルベッドを置ける約3.1帖の広さを確保したベッドスペースが。丸いブラケットライトが可愛いです。
洋室（ブラインドを閉め切った様子）ブラインドを下ろすとまた異なる印象に。窓面が大きいので、賑やかな風景をやわらかく遮るだけで、こんなふうに落ち着いた空気感に様変わりします。
前面には建物が見えますが、視線は気にならない印象。

物件の基本情報

物件名	グレイス高田馬場
所在地	東京都豊島区高田3丁目13-6
交通	東京メトロ東西線高田馬場徒歩3分都電荒川線学習院下徒歩10分
価格	6,480万円
管理費	月額17,865円	修繕積立金	月額9,600円
間取り	1LDK	専有面積	43.90m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階(地下1階)建て所在階 6階
築年月	昭和57年2月 (築43年)
登録日	2025年9月10日	有効期限	2025年11月22日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月7日	次回情報更新日	2025年11月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	24戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年3月下旬	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

水回り	2024年08月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年08月床（フローリング等）壁，壁紙（クロス），全室

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ツクルバ
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-14 恵比寿SSビル7F
免許番号: 東京都知事(03)第097398号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部
お問い合わせ番号: 61777-2304
物件番号: 1533000000379
自社管理番号: cs00104
無料通話: 0037-619-22249
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-8080-440

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