京都府京田辺市同志社山手３丁目の中古一戸建て 4,050万円 3LDK [17797999] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府京田辺市同志社山手３丁目

価格： 4,050万円

間取り： 3LDK

交通情報：

片町線ＪＲ三山木徒歩27分
近鉄京都線三山木徒歩29分

Point: 同志社山手、閑静な住宅街の新築戸建。27.5帖のLDKを含む全て2面採光で全室収納ありで、明るく、整理も楽々。南向きバルコニーで日当たり良好。駐車スペースは2台分。買物至便な環境で新生活はいかが？

同志社山手の住宅街に新登場の3LDK新築戸建。南向きで余裕のある間取りです。
全室6帖以上、各部屋収納付で余裕とゆとりのある設計です。LDKは27.5と広々スペースです。駐車スペースは2台。
27.5帖のLDKは3面採光、南向きで採光、通風よく、明るいお部屋。家族の団らんもゆとりのスペースです。
南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります。家族の集まるリビングはゆとりのある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。
デッドスペースのないL字のキッチンです。3口コンロのシステムキッチンのため、料理の時短に繋がります。対面のシステムキッチンは収納も多く、冷蔵庫やカップボードのスペースもあります。
コンロは3口ガスコンロですがお手入れが楽な設計です。食洗機付で家事も楽々です。
3口ガスコンロはお手入れがしやすいタイプです。
10帖洋室は2面採光kの南向きです。大きなクローゼットが2つ付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好です。
7.5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？こちらも2面採光、クローゼットがついています。
三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。
浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
トイレットペーパーのストックに便利な収納付きのトイレです。窓付で明るいトイレです。
2Fのトイレも足元の広い、明るいトイレです。1階に下りずに行けるのがいいですね。
収納力ＵＰ！！余裕のシューズボックス＆お出かけ前チェックに便利な鏡♪
10．5帖の洋室は主寝室にいかがですか？バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。
手すり付きの階段で安心ですね。
南向きのバルコニーで洗濯物もお布団もしっかり干せそうです。
浴室乾燥で、雨の日もあんしんですね。
オートバスでお湯張りもらくらく。お風呂でテレビを見ながら半身浴もできます。
幼保連携型認定こども園　こもれび 510m
同志社山手病院 840m
コスモス　同志社山手店 840m
コメリハード＆グリーン京田辺店 1160m
バロー京田辺店 1130m
サンドラッグフォレストモール京田辺店 1380m
三山木小学校 1780m
JR片町線三山木駅 2160m
ウエルシアダックス京田辺三山木店 2120m
近鉄三山木駅 2320m
閑静な住宅街の落ち着いた眺めです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	京都府京田辺市同志社山手3丁目
交通	片町線ＪＲ三山木徒歩27分近鉄京都線三山木徒歩29分
価格	4,050万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.21m²	土地面積	199.35m²
接道	－
築年月	令和7年8月
登録日	2025年9月8日	有効期限	2025年11月1日（あと7日)
前回情報更新日	2025年10月24日	次回情報更新日	2025年11月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法

物件周辺施設までの距離

小学校	三山木小学校 1,780ｍ
スーパー	1,130ｍ
ドラッグストア	840ｍ
その他	幼保連携型認定こども園　こもれび 510ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク
所在地: 京都府京田辺市河原北口19-2
免許番号: 京都府知事(01)第014866号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 28379-2306
物件番号: 1532720000197
自社管理番号: 4403923
無料通話: 0037-619-44306
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-101-950

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