兵庫県明石市魚住町清水の土地 1,890万円 [17794973] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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土地

兵庫県明石市魚住町清水

価格： 1,890万円

交通情報：

山陽本線魚住徒歩9分

Point: 開放的な北東角地！建築条件なし整形地◎神戸・大阪へのアクセスも良好です！

【明石市魚住町清水土地】　最寄駅まで徒歩9分。神戸、大阪エリアへアクセス良好な立地。ご家族理想のマイホームプランを叶えられる建築条件なしの土地。日当たり良好な角地です！
【区画図】　間取プランの立てやすい整形地。敷地全体を有効活用出来るのが嬉しいポイントです。間口は北側、東側共にゆとりがあり、外構プランも立てやすそうです。
【明石恵泉保育園】　徒歩5分(約370m)。「魚住」駅から徒歩5分の位置にあり、電車通勤の親御様におすすめです。給食は季節の楽しさを感じるような料理・行事食に力を入れられています。
【明石市立魚住小学校】　徒歩7分(約550m)。1901年6月2日開校の小学校です。低学年のお子様や6年間の通学でも負担の少ない距離です。学校HPでは、学校だよりや学年だよりが確認できます。
【明石市立魚住東中学校】　徒歩21分(約1620m)。校訓は「自主、協調、責任」です。野球部やハンドボール部、テニス部などの運動部と、吹奏楽部や美術部の文化部があります。
【コーナンPRO魚住店】　　徒歩6分(約420m)。営業時間は月～土曜7:00～20:00、日曜8:00～20:00です。軽トラック貸出(無料・90分)や木材カット(有料)などのサービスがあります。
【17号池みんな公園】　徒歩6分(約420m)。広々とした「多目的グラウンド」や天然芝と黒土を有する「緑のグラウンド」(利用時間有・一般開放日以外有料)、遊具が配された「みんなの広場」等があります。
【JR山陽本線「魚住」駅】　徒歩9分(約720m)。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセス可。新快速停車の「明石」駅まで3駅です。大阪方面への直通ダイヤもあり、通勤や休日のお出かけに便利です。
【保育園】明石恵泉保育園まで370ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　魚住四丁目店まで350ｍ
【ホームセンター】コーナンPRO(プロ)　魚住店まで420ｍ
【ドラッグストア】ジャパン　明石店まで310ｍ
【ドラッグストア】サンドラッグ　明石魚住店まで250ｍ
【前面道路含む現地写真】　建築条件なしのため、お好きな工務店・ハウスメーカーを選択可能。間取から内装、設備まで、こだわりの詰まったマイホームをプランニング出来ます。
【前面道路含む現地写真】　開放的な北東角地。採光や通風に優れた心地の良い住空間をプランニング可能です。ぜひご家族の理想のプランをお聞かせください。
【前面道路含む現地写真】　前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。ベビーカーや自転車での移動もしやすい、アスファルト敷です。
【前面道路含む現地写真】　現況古家有のため、隣家との間隔や日当たりを確認しながらの設計が可能。実際に建築可能な建物のボリュームについてや、引渡し時期等もお気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真】　保育施設、小学校が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯に魅力的な住環境。通学、送迎負担が少なく、お子様も保護者様も効率の良いライフスタイルで過ごせます。
【前面道路含む現地写真】　周辺は戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。のびのびとした子育てを楽しみたい方、ゆったりと落ち着いたセカンドライフをお求めの方にもオススメの住環境です。
【前面道路含む現地写真】　間取プランのバリエーションが広がる整形地の土地形状。敷地全体を有効活用しやすく、暮らしやすい間取を追求出来ます。
【前面道路含む現地写真】　前面道路は東側が幅員約5.4m、北側が幅員約6.0mです。比較的ゆとりがあり、車でのすれ違いもしやすそうです。ぜひ実際に現地にてご確認ください。
【前面道路含む現地写真】　コンビニやスーパー、ホームセンター等の買い物施設も身近に揃っています。日々の買い出しをスムーズにこなすことができ、ゆとりのあるライフスタイルを楽しめそうです。
【前面道路含む現地写真】　JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩9分。三宮や大阪方面へのアクセスがスムーズで電車通勤、通学の選択肢も広がります。車、電車どちらでも暮らしやすい立地です。
【前面道路含む現地写真】　間口は東側が約11.04m、北側が約9.61mです。どちらもゆとりがあり、駐車スペースや玄関ドア、植栽の位置など、お好みでアレンジが出来そうです。
【前面道路含む現地写真】　家づくりの自由度が高い建築条件なしの土地。36坪超の広さと、プランの立てやすい整形地の土地形状等、魅力的な要素が揃った土地です。
【前面道路含む現地写真】　敷地全他のイメージがつかみやすい解体後の更地イメージ画像をご用意しました。※CG加工された画像のため実際とは異なる場合がございます。

物件の基本情報

所在地	兵庫県明石市魚住町清水
交通	山陽本線魚住徒歩9分
価格	1,890万円
土地面積／坪（坪単価）	120.45m²(登記簿)／36.5坪（51.80万円）	代表的な接道	角地公道北 6m、東 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年9月9日	有効期限	2025年12月9日（あと3日)
前回情報更新日	2025年11月30日	次回情報更新日	2025年12月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
位置	●角地
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●古家あり ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	古家有
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 6m ) ( 公道東 5.4m ) ☆お勧めポイント☆ ●交通アクセス・JR山陽本線「魚住」駅徒歩9分・三宮や大阪へアクセス良好。通勤通学、お出かけに便利です。 ●建築条件なしのため、お好きな工務店・ハウスメーカーを選択可能。 ●間取プランのバリエーションが広がる整形地です。 ●ゆとりのある間口で、玄関ドアの位置等、外構もアレンジ可能。 ●徒歩10分圏内に駅を含む生活利便施設が揃います。宅地造成等工事規制区域、第3種高度地区、法22条区域、境界復元済、現況測量図面有、建物内残置物撤去済、都市ガスは前面道路に本管有、隅切り部分CBブロック一部越境有、【古家詳細：木造2階建・延床面積99.63？・1

物件周辺施設までの距離

コンビニ	350ｍ
ドラッグストア	310ｍ
商店街	420ｍ
その他	明石恵泉保育園 370ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

いい不動産プラザ株式会社
所在地: 兵庫県明石市荷山町2723-1
免許番号: 兵庫県知事(01)第401678号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 10985-2302
物件番号: 1476380000151
自社管理番号: 43109
無料通話: 0037-634-73855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-25-2103

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