ジオグランデ梅田(中古マンション) 10,500万円 1LDK [17790260] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ジオグランデ梅田 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
10,500万円（月額19,100円/月額12,470円）

間取り： 1LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線大阪梅田徒歩2分
大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩7分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：230 000円 ◆年間予定賃料収入：2 760 000円 ◆現行利回り：約2.6％

【外観】阪急梅田の空に、邸宅という夢を開く。人気のジオシリーズのタワーマンション☆
【外観】所業施設と一体化になっており付加価値のあるタワーマンション♪
【間取り】オーナーチェンジ物件！約54.22？の広々1LDK！ウォークインクローゼットなど収納充実！
【リビングダイニング】北東角住戸につき眺望・採光・通風良好◎
【リビングダイニング】約16.3帖の開放的なリビングダイニング☆冬に嬉しい床暖房付き！
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るい印象です☆
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【キッチン】ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
【独立洗面台】三面鏡裏収納でばらつきやすい小物類も収納できるので、見た目もすっきり☆
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆ゆったりとお過ごしいただけます！
【トイレ】吊戸棚収納付きのトイレです！清潔感を保てます◎安全に配慮された手すりも◎
【収納】約6.5帖の洋室にあるウォークインクローゼット☆お部屋を広くお使いいただけます！
【玄関】靴好きには嬉しいたくさん収納できるシューズボックス付きです◎
【風除室】重厚ながらも都会的な感性が響くモダンなフロア。オートロックです。強固なセキュリティで安心！
【風除室】4階にございます。シティホテルのような、洗練された空間デザイン。
【周辺】マンション低層階部分はNU茶屋町が入っており、お買い物やお食事ができます。
【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで381ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　鶴野町店まで253ｍ
【保育園】梅田ひまわり保育園まで257ｍ
【物件からみた眺望】10Fからの眺望！周りに高い建物が少なく見渡しも良好です◎
【物件からみた眺望】10Fからの眺望！梅田に住まうステイタス！
【エレベーターホール】シックでな雰囲気4階エレベーターホール！居住フロアのエレベーターは全3基！
【エレベーターホール】4階外部分のエレベーターホールです！こちらは2基ございます！
【グランデ・ラウンジ】ソファセットだけではなく、フランクなハイカウンターのお席もございます！
【洋室】約6.5帖の洋室☆ダブルベットを置いても十分な広さです◎
【エントランス外観】質感豊かな黒御影石を基調にコーディネートされた、マンションの玄関口です！
【ウェルカムホール】温もりにあふれるインテリア。木目調の縦格子や大理石を纏う、上品な空間です！
【グランデ・ラウンジ】大切なゲストとのご歓談や、商談など、様々な用途に対応可能！機能美溢れる空間！
【グランデ・ラウンジ】ラグジュアリーなインテリアが並ぶ優雅な空間に、自然光が優しく差し込みます。
【宅配ボックス】大小さまざまなサイズに対応！宅配時間を気にせずお出かけいただけます☆

物件の基本情報

物件名	ジオグランデ梅田
所在地	大阪府大阪市北区茶屋町8-21
交通	阪急電鉄神戸線大阪梅田徒歩2分大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩7分
価格	10,500万円
管理費	月額19,100円	修繕積立金	月額12,470円
間取り	1LDK	専有面積	54.22m²(壁芯)
バルコニー面積	9.46m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 31階(地下1階)建て所在階 10階
築年月	平成23年4月 (築14年)
登録日	2025年9月13日	有効期限	2026年2月13日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月30日	次回情報更新日	2026年2月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●外断熱 ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●免震構造 ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	186戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇1LDK北東角住戸☆眺望・採光・通風良好 ◇大型のWIC有り ◇中々売出の出ない物件！商業施設と一体型でNU茶屋町がすぐそこ ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング床暖房付き〇キッチン食器洗い乾燥機付き〇浴室ミストサウナ完備 ☆共用施設―― 4階〇グランデ・ラウンジ〇オーナーズサロン〇茶室〇会議室×2 〇応接室 27階〇ゲストルーム 28階〇バンケットルーム

物件周辺施設までの距離

コンビニ	138ｍ
スーパー	377ｍ
病院	465ｍ
公園	450ｍ
銀行	390ｍ
その他	大阪市北区役所 1,212ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 40643-2306
物件番号: 1379100001768
自社管理番号: 42660
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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