グランドハイツ甲陽園(中古マンション) 2,490万円 3LDK [17787396] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドハイツ甲陽園 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,490万円（月額8,900円/月額8,900円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩3分
阪急電鉄神戸線夙川徒歩34分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「甲陽園」駅徒歩3分。分譲駐車場権利付き♪令和7年8月新規リノベーション済み。高層階8階部分につき眺望通風良好。トランクルームもあり大変便利です♪

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
居間・リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
内装
内装
バルコニー
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
物件からの展望
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
キッチン換気扇
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
外観

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	グランドハイツ甲陽園
所在地	兵庫県西宮市甲陽園本庄町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩3分阪急電鉄神戸線夙川徒歩34分
価格	2,490万円
管理費	月額8,900円	修繕積立金	月額8,900円
間取り	3LDK	専有面積	68.40m²(壁芯)
バルコニー面積	9.13m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階(地下2階)建て所在階 8階
築年月	昭和52年4月 (築48年)
登録日	2025年9月15日	有効期限	2026年1月28日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月14日	次回情報更新日	2026年1月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●バス・トイレ別 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●見学可能 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●トランクルーム ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	222戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	おりたクリニックまで231mです。嬉しい南面リビングで、生活に癒しが生まれます。トランクルームが設置されているので、荷物を置くことができます。身だしなみを気にする女性の方におすすめの洗面化粧台付きで身支度にも便利。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年08月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新調。ハウスクリーニング等。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立甲陽園小学校 514ｍ
中学校	西宮市立大社中学校 1,052ｍ
コンビニ	244ｍ
スーパー	272ｍ
病院	231ｍ
公園	700ｍ
ドラッグストア	204ｍ
銀行	188ｍ
商店街	1,645ｍ
その他	甲陽園桜薬局 204ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
所在地: 兵庫県西宮市高松町11-8
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20490-2300
物件番号: 1260260012708
自社管理番号: 279546
無料通話: 0037-634-82610
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-66-5555

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