岐阜県岐阜市西改田上の町の中古一戸建て 690万円 5DK [17767000] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市西改田上の町

価格： 690万円

間取り： 5DK

交通情報：

樽見鉄道北方真桑徒歩48分
樽見鉄道モレラ岐阜徒歩47分

Point: 【南向きで日当たり良好◎】七郷小学校まで徒歩約7分で通学も安心です♪

カーポート付きで1台駐車が可能です。5つ居室があるため、一人一人のプライベートを確保できます。
【南側前面道路東向き】
間取り
独立したダイニングキッチンです。調理の臭いや煙が居室に広がるのを防ぎ、生活空間と食事の場を明確に区別することで、メリハリのある快適な暮らしを実現します。
洗面台と洗濯機置き場が一体となった機能的な洗面所です。身支度と洗濯の家事がスムーズに行え、水回りの動線を効率よくまとめた、使いやすい空間です。
窓が付いているため換気がしやすく、湿気がこもりにくい清潔な浴室です。自然光を取り込み、明るい空間で心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。
立ち座りの動作をサポートする手すりが設置されたトイレです。ご年配の方やお体の不自由な方も安心して利用できる設計で、安全性に配慮した空間です。
【1階西側洋室】衣類はもちろん、季節の家電や趣味の道具までしまえる洋室の物入。扉付きで見た目もすっきりと保ち、お部屋を広く使える便利な壁面収納です。
【1階北側洋室】布団や座布団を収納できる押入れの横に、奥行きのある物入を配置。季節の飾りや日用品のストックなど、かさばる物をまとめて整理でき、住まい全体の収納力を高めます。
【階段下収納】階段下を有効活用した収納スペースです。掃除道具や日用品のストックなど、様々な物を効率よく収納でき、生活空間をすっきりと保ちます。デッドスペースを活かした便利な設計です。
【玄関物入】玄関の横に設置された便利な物入です。外遊びの道具や工具、掃除用品などを収納でき、散らかりがちな玄関周りをすっきりと保ちます。整理整頓に役立つ収納です。
【2階洋室】2階洋室にも押入れ収納を完備。季節外の寝具や衣類をたっぷりと収納でき、お部屋を広々と活用できます。和の知恵を活かした便利な収納です。
和の趣あふれる住まいへ、ゆったりと迎え入れる玄関です。毎日の出入りはもちろん、来客時にも心地よさを感じていただける、住まいの第一印象を彩る空間です。
日当たりが良く、洗濯物を気持ちよく干せるバルコニーです。外の景色や風を感じながら、くつろぎのひとときを過ごせる、プライベートな屋外空間です。
雨や日差しから大切な車を守るカーポート付き駐車スペースです。乗り降りの際も濡れる心配がなく、悪天候の日も快適。安心と利便性を兼ね備えた設備です。
七郷小学校【七郷小学校】 510m
岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒　～自律　尊重　創造～学校生活の土台：命を大切にすること　きまりを守ること　仲間にやさしくすること 2290m
むつみ幼稚園【むつみ幼稚園】 790m
ななさとこども園【ななさとこども園】 820m
オークワ西改田店【オークワ西改田店】 370m
ゲンキー上尻毛八幡店【ゲンキー上尻毛八幡店】 1130m
ファミリーマート　岐阜西改田上の町店【ファミリーマート　岐阜西改田上の町店】 300m
小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 2410m
竹田内科ファミリークリニック竹田内科クリニック【竹田内科クリニック】 70m
岐阜市立図書館　西部図書室【岐阜市立図書館　西部図書室】 1820m
【1階東側洋室】前面に大きな窓を配した、採光に優れた明るい洋室です。太陽の光をたっぷり取り込み、開放感のある空間で心地よくお過ごしいただけます。
【1階西側洋室】お手入れがしやすく、家具の配置がしやすいフローリング仕様の洋室です。清潔感を保ちやすく、どんなインテリアにも馴染む快適でモダンな空間を提供します。
【1階北側洋室】押入れ収納を設けた洋室です。布団や衣類をたっぷり収納でき、生活感なくすっきりとお部屋を使えます。和の利便性を取り入れた快適な空間です。
【2階洋室】ベランダに直接出られる洋室は、洗濯物の出し入れや換気に便利です。明るい光と風を取り込み、開放感のある空間で、快適な暮らしをサポートします。
【2階和室】心落ち着く和室には、布団や季節の品をたっぷりしまえる大容量の押入れを完備。和の空間のくつろぎと利便性を兼ね備えた快適な空間です。

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市西改田上の町
交通	樽見鉄道北方真桑徒歩48分樽見鉄道モレラ岐阜徒歩47分
価格	690万円
間取り	5DK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	100.79m²	土地面積	189.54m²(登記簿)
代表的な接道	私道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年7月 (築45年)
登録日	2025年8月23日	有効期限	2026年2月9日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月1日	次回情報更新日	2026年2月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●コンロ二口 ●専用バス ●専用トイレ ●洗面所独立 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●前面道路6m以上 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】 ( 私道南 6m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆七郷小学校／岐阜西中学校 ◆七郷・木田バス「協和電設前」停まで徒歩約1分 ◆南向き ◆寛げる和室あり ◆スーパー、コンビニ、病院など便利な施設が徒歩圏内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

物件周辺施設までの距離

小学校	七郷小学校 510ｍ
中学校	岐阜西中学校 2,290ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	370ｍ
公園	2,410ｍ
ドラッグストア	1,130ｍ
その他	むつみ幼稚園 790ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 18680-2300
物件番号: 1554640000207
自社管理番号: 4379614
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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