高田馬場デュープレックスII(中古マンション) 11,880万円 2LDK [17765876] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

高田馬場デュープレックスII 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
11,880万円（月額9,200円/月額19,950円）

間取り： 2LDK

交通情報：

山手線高田馬場徒歩6分
西武新宿線下落合徒歩10分

Point: ◆JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分の好立地　◆2025年8月に新規リノベーション完了　◆南向き×7階部分角住戸につき陽当り・眺望・通風良好　◆大切なペットと一緒に過ごせます（細則有）

陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
16.6帖のLDKは自然と家族が集まり会話が始まるそんなあたたかさが生まれる空間です。
キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
キッチンは人気の対面設計となっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
ベッドやデスクを置いてもゆとりがある広さ。インテリアのレイアウトもしやすく、快適な空間を作ることができます。
宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。
また、スッキリとした整形の居室なので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
【モニター付きインターフォン】室内にいながら、来客者や外の様子を確認でき、セキュリティ面も安心です。
エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。
BIGBOX高田馬場徒歩9分。 680m
西友高田馬場店徒歩7分。 540m
セブンイレブン新宿下落合1丁目店徒歩2分。 140m
ツルハドラッグ高田馬場店徒歩7分。 540m
新宿区立落合中学校徒歩4分。 280m
新宿区立落合第四小学校徒歩4分。 280m
新宿せいが子ども園徒歩2分。 120m
医療法人社団瑞雲会高田馬場病院徒歩8分。 640m
目白の森徒歩13分。 1010m
ドン・キホーテ高田馬場駅前店徒歩9分。 710m
住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	高田馬場デュープレックスII
所在地	東京都新宿区下落合2丁目5-4
交通	山手線高田馬場徒歩6分西武新宿線下落合徒歩10分
価格	11,880万円
管理費	月額9,200円	修繕積立金	月額19,950円
間取り	2LDK	専有面積	66.48m²(壁芯)
バルコニー面積	7.37m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 7階
築年月	平成13年8月 (築24年)
登録日	2025年8月31日	有効期限	2025年9月15日（あと7日)
前回情報更新日	2025年9月6日	次回情報更新日	2025年9月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	26戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	トランクルーム使用料/月 500円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◎オートロック完備　◎LDK天井一部に、折り上げ加工を採用　◎間接照明＋ダウンライトで温もりある空間を提供　◎人気の対面式キッチンが会話を育みます　◎主寝室にはウォークインクローゼット付　◎各居室に収納がバルコニーに面した明るい室内　◎敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置場有（空要確認）　【リフォーム内容】■床・壁・建具・設備を新規交換・設置（設備／床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾燥暖房）

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立落合第四小学校 280ｍ
中学校	新宿区立落合中学校 280ｍ
コンビニ	140ｍ
スーパー	540ｍ
病院	640ｍ
公園	1,010ｍ
ドラッグストア	540ｍ
その他	BIGBOX高田馬場 680ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
所在地: 東京都中央区京橋1丁目1-5 セントラルビル7階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 98551-2307
物件番号: 1548200000500
自社管理番号: B02253-000615
無料通話: 0037-619-59431
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-973-995

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