広島県福山市加茂町字上加茂の中古一戸建て 2,832.2万円 3LDK [17763613] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市加茂町字上加茂

価格： 2,832.2万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線福山バス40分上加茂降車徒歩1分

Point: 緑の柱をご存じですか？【ハウスガードシステムの家】3LDK平屋

駐車2台で便利なカーポート完備・太陽光発電でエコな生活を！駐車場から直接、出入り可。
【現地外観写真】
【北側私道】幅員6ｍの前面道路は開放感があり、車も出し入れもスムーズです。
【東側公道】幅員約22ｍ
広いLDKと洋室3室の3LDK収納も各部屋に設置！
【LDK16帖】木目調の天井がアクセントになった、落ち着きのあるLDK。洗練された空間で、日々の暮らしがより豊かになります。
【LDK16帖】対面式キッチンなので、お料理中でもご家族の様子を見守ることができます。コミュニケーションを大切にする方にぴったりの間取りです。
【洗面脱衣室】三面鏡にハンドシャワー付き、快適さとデザインにこだわった洗面台。ミラーキャビネットも収納たっぷり。
【浴室】窓付きの明るい浴室です。浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能付き。
【トイレ】温水洗浄便座。清潔で快適なトイレ空間。
【廊下収納】廊下にも収納スペースがございます。
【洋室A　6.7帖】落ち着いた雰囲気の洋室には、収納もあり、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
【洋室B　5.7帖】趣味部屋や書斎、ライフスタイルに合わせたお部屋に。
【洋室C　6帖】陽当りの良さと十分な収納で、明るく快適な暮らし。
【勝手口】勝手口はカーポート付きの駐車場へ繋がっています。
【洋室A　6.7帖】落ち着いた雰囲気の洋室には、収納もあり、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
【洋室B　5.7帖】趣味部屋や書斎、ライフスタイルに合わせたお部屋に。
【洋室C　6帖】陽当りの良さと十分な収納で、明るく快適な暮らし。
ローソン福山上加茂電話番号：084-972-7833営業時間：24時間営業アクセス：万能倉駅から1439m 50m
ディスカウントドラッグコスモス加茂店営業時間　10:00～21:00 350m
マルナカ加茂店営業時間　8:00～22:00 180m
ウォンツ福山加茂店営業時間　9:00～22:00 750m
ハート加茂店営業時間　9:00～21:00 700m
【ウッドデッキ】プライバシーも安心！目隠しフェンス付きウッドデッキで、洗濯物干しも快適。
【カーポート2台分】駐車場から直接出入り可能で、荷物が多い日や雨の日も便利な動線です。

物件の基本情報

所在地	広島県福山市加茂町字上加茂
交通	山陽本線福山バス40分上加茂降車徒歩1分
価格	2,832.2万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	85.29m²	土地面積	177.03m²(実測)
代表的な接道	角地私道北 6m、東 22m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年10月 (築2年)
登録日	2025年8月26日	有効期限	2026年1月15日（あと6日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●下水 ●太陽光発電システム ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●平屋 ●木造 ●地盤調査済 ●省エネ性能ラベルあり ●整形地 ●前面道路6m以上 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	331.00m²
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道北 6m ) ( 公道東 22m ) （建物特徴） ■シロアリに強いハウスガードシステム採用 ■建物を支える構造材（土台や柱等）に腐食防止・白アリ防止を加圧注入した高耐久の【緑の柱】を採用 ■人体・動物に安全な防蟻・防腐の薬剤を使用 ■太陽光発電システム搭載！ ■コンパクトな平屋戸建 ■2台分のカーポートあり！カーポートから直接出入りできる動線！ ■LDKは二面採光で日当たり良好です。景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域内

物件周辺施設までの距離

小学校	加茂小学校 1,500ｍ
中学校	加茂中学校 1,200ｍ
コンビニ	50ｍ
スーパー	180ｍ
ドラッグストア	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M
所在地: 広島県福山市神辺町字湯野376番地1-1
免許番号: 広島県知事(01)第011515号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会広島県本部,その他
お問い合わせ番号: 96464-2300
物件番号: 1535880000112
自社管理番号: 3940293
無料通話: 0037-619-51274
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 084-966-8311

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。