グランドメゾン新梅田タワー(中古マンション) 16,800万円 2LDK [17741663] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワー 25階

価格（管理費/修繕積立金）：
16,800万円（月額26,540円/月額8,550円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪環状線福島徒歩6分
東海道本線大阪徒歩12分

Point: タワーマンション専門タワーズ ◆空室につきいつでも内覧可能！ ◆25階・北東角2LDKプラン◎ ◆日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆

【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！
【外観】上層部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なって溶け込むような外観。
【外観】これからの梅田居住を真摯に考えた、積水ハウスの次世代高層レジデンス！
【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！
【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込みます♪
【リビングダイニング】お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です！
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆
【トイレ】ゆったりとした空間のトイレです
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
【スーパー】阪急オアシス　大淀南店まで234ｍ
【保育園】マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで231ｍ
【ショッピングセンター】LUCUa　1100(ルクア　イーレ)まで1135ｍ
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
【コミュニティサロン】普段は、気軽な語らいや、新聞・雑誌を開いて過ごせる場として開放されています。
【車寄せ・敷地内駐車場】上品な車寄せがございます！計121台駐車可能！歩車分離されており、安全です◎
【コミュニティサロン】リモートでのお仕事の際などにも使用していただけます！
【メールコーナー・宅配ボックス】シンプルで使い勝手の良い郵便受け&宅配ボックス！

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
交通	大阪環状線福島徒歩6分東海道本線大阪徒歩12分
価格	16,800万円
管理費	月額26,540円	修繕積立金	月額8,550円
間取り	2LDK	専有面積	82.01m²(壁芯)
バルコニー面積	5.96m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 39階建て所在階 25階
築年月	平成31年1月 (築7年)
登録日	2025年8月11日	有効期限	2026年1月23日（あと11日)
前回情報更新日	2026年1月9日	次回情報更新日	2026年1月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●免震構造 ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	297戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	窓ガラス清掃費 880円、セキュリティ費 852円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇うめきた2期開発の恩恵を受けられるエリア◎ ◇安心の免震構造！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング約19帖！床暖房完備〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付き〇浴室浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き〇収納各居室に収納あり ☆共用施設――― 1F ○コンシェルジュ ○ペット足洗い場〇オーナーズラウンジ 4F ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×2

物件周辺施設までの距離

コンビニ	105ｍ
スーパー	234ｍ
病院	292ｍ
公園	476ｍ
銀行	521ｍ
商店街	1,135ｍ
その他	福井内科胃腸科クリニック 358ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 60023-2300
物件番号: 1379100001729
自社管理番号: 42065
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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