ローレルハイツ宝塚1号棟(中古マンション) 1,080万円 2DK [17737556] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ローレルハイツ宝塚1号棟 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,080万円（月額7,200円/月額7,420円）

間取り： 2DK

交通情報：

阪急電鉄今津線小林徒歩16分
阪急電鉄今津線逆瀬川徒歩20分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急小林駅徒歩16分、末成小学校通学エリアでグルメシティ徒歩3分と買い物便利です。空き室につき実際にご見学いただけます。1階に庭付き住戸になっております。

住所は、宝塚市亀井町10-6。阪急今津線小林駅から徒歩約16分の立地です。1973年築造7階建てで、総戸数178戸の大規模マンションです。1階庭付き住戸のご紹介です。
間取り
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
リビング
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。またカウンター付きで使い勝手が良いキッチンです。
システムキッチン
キッチン
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。　
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。　
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。　
収納
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。　
内装
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。　
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です　
日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。　
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。　
専用庭付きとなっております。広々してますね。
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）　
キッチン換気扇
ダイニングキッチン
ダイニング
リビングダイニング
洋室

物件の基本情報

物件名	ローレルハイツ宝塚1号棟
所在地	兵庫県宝塚市亀井町
交通	阪急電鉄今津線小林徒歩16分阪急電鉄今津線逆瀬川徒歩20分
価格	1,080万円
管理費	月額7,200円	修繕積立金	月額7,420円
間取り	2DK	専有面積	54.83m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 1階
築年月	昭和48年3月 (築52年)
登録日	2025年8月30日	有効期限	2025年10月31日（あと7日)
前回情報更新日	2025年10月18日	次回情報更新日	2025年11月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●南向き
セキュリティ	●管理人常駐
その他	●管理人常駐 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	281戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。ダイニングキッチンがついているので料理好きの方にオススメです。お庭があるので、小さいお子さんがいるご家族でも安心して遊ぶことが出来ます。今回紹介するのは、専有面積が54.83平米。

物件周辺施設までの距離

小学校	宝塚市立末成小学校 137ｍ
中学校	宝塚市立高司中学校 904ｍ
コンビニ	656ｍ
スーパー	435ｍ
病院	455ｍ
公園	235ｍ
ドラッグストア	775ｍ
銀行	327ｍ
商店街	1,495ｍ
その他	宝塚さくら保育園 770ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
所在地: 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目7-40
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 71809-2300
物件番号: 1314480007448
自社管理番号: 279157
無料通話: 0037-634-17074
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0797-72-0021

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