兵庫県姫路市玉手の土地 1,589万円 [17732631] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

兵庫県姫路市玉手

価格： 1,589万円

交通情報：

山陽電鉄網干線西飾磨徒歩15分

Point: 敷地約47坪。全2区画分譲地。角地で陽当たり良好！ディスカウントドラッグコスモスまで徒歩4分とお買い物に便利です。

現地へのご案内も受付しております。この物件以外にも、ご希望の地域、学校区で物件をご紹介いたします。ネットに掲載できない物件も多数ございますので、お気軽にお問合せください。
山電網干線西飾磨駅　徒歩15分
荒川小学校　約950ｍ（徒歩12分）
山陽中学校　約2120ｍ
姫路若葉保育園玉手分園　約380ｍ（徒歩5分）
ディスカウントドラッグコスモス町坪店　約310ｍ（徒歩4分）
エーコープ玉手店　約820ｍ（徒歩11分）
ファミリーマート姫路構4丁目店　約900ｍ（徒歩12分）
マックスバリュ岡田店　約1460ｍ
主婦の店岡田店　約1520ｍ
姫路愛和病院　約1730ｍ
KATSUMIの家は、耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける「体に優しい住まい」。
KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
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【加茂モデル】梁なし勾配天井ですっきりと開放的なリビング。階段下の書斎は、インパクトと同時に包み込まれるような安心感を感じます。
【加茂モデル】2階にもうひとつの絆リビングをデザイン。子のリビングは子供部屋とつなげて、分けて使えて、子育て中は親子の遊び場になります。子供が巣立てば夫婦の趣味の工房として使えます。
【加茂モデル】壁一面に広がる収納スペースを、選択小物が収納出来る戸棚などが充実した洗面室は約3.5帖。玄関ホールやキッチンとつながり、おしゃれでありながら機能性も優れています。
(苫編モデル)LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
（苫編モデル）家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
（苫編モデル）約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
（苫編モデル）秘密基地みたいなプライベートスペースのロフト。モノや趣味が増えてもゆとりある住まいの計画。
[見えないひと手間]を大切にした「いごこち」のいい家づくりを心がけています。Instagramでは、住まいづくりのコツやインテリアをご紹介していきます。
資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。ご連絡なく訪問はいたしませんのでご安心ください。
現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。

物件の基本情報

所在地	兵庫県姫路市玉手
交通	山陽電鉄網干線西飾磨徒歩15分
価格	1,589万円
土地面積／坪（坪単価）	154.54m²(実測)／46.83坪（33.90万円）	代表的な接道	角地公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年9月5日	有効期限	2026年2月16日（あと9日)
前回情報更新日	2026年2月2日	次回情報更新日	2026年2月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
位置	●角地
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●自由設計対応 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 6m ) ( 公道北東 ) ( 公道南西 ) 詳しい資料や勝美住宅のお家づくりが分かるパンフレットをすぐにお届け致します。お気軽にお問い合わせください。姫路市内に数ヶ所、テイストの違うモデルハウスや現在販売中のデザイナーズハウスがございます。ご案内できますので是非お問い合わせください。 22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	姫路市立荒川小学校 950ｍ
中学校	姫路市立山陽中学校 2,120ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	820ｍ
病院	1,730ｍ
公園	1,360ｍ
ドラッグストア	310ｍ
銀行	740ｍ
その他	姫路若葉保育園玉手分園 380ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社勝美住宅　姫路店株式会社　勝美住宅
所在地: 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
免許番号: 兵庫県知事(11)第400281号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 01445-2304
物件番号: 1110710006463
自社管理番号: 5294-4392
無料通話: 0037-634-06883
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-079-280

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