マンション住吉川(中古マンション) 780万円 3LDK [17723004] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

マンション住吉川 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
780万円（月額6,970円/月額8,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線住吉バス6分落合橋降車徒歩7分
阪急電鉄神戸線御影徒歩21分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和7年2月にキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器・モニターホン新調、クロス全て・フロアタイル・CF貼替、畳表替のリフォーム済みです。

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
間取り
大きな窓がついたリビングです。明るい日差しが入ります。
居間・リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。　
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。　
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。　
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。　
大きな収納です。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　
内装
内装
バルコニー
手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。　
駐車場
自然豊かな眺望が楽しめます。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。　
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。　
リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。　
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。　
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。　
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。　
リビングダイニング
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
構造・工法・仕様

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	マンション住吉川
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉台
交通	東海道本線住吉バス6分落合橋降車徒歩7分阪急電鉄神戸線御影徒歩21分
価格	780万円
管理費	月額6,970円	修繕積立金	月額8,500円
間取り	3LDK	専有面積	61.30m²(内法)
バルコニー面積	8.06m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 3階
築年月	昭和51年1月 (築49年)
登録日	2025年8月18日	有効期限	2025年9月17日（あと12日)
前回情報更新日	2025年9月3日	次回情報更新日	2025年9月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●バス・トイレ別 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●鉄筋系 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	176戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	「マンション住吉川」：神戸市東灘区エリアの新居にピッタリ。湿度調整機能を持った畳で年中快適に過ごせますよ。専有面積が61.3平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。中古でありながら、室内もきれいな一押しのマンションとなっています。神戸市東灘区で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せ下さい。信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年02月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立渦が森小学校 1,588ｍ
中学校	神戸市立住吉中学校 1,072ｍ
コンビニ	1,573ｍ
スーパー	625ｍ
病院	1,587ｍ
公園	515ｍ
銀行	637ｍ
その他	幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 1,596ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
所在地: 兵庫県西宮市高松町11-8
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 66823-2308
物件番号: 1260260012620
自社管理番号: 272996
無料通話: 0037-634-82610
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-66-5555

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