シャルマンコーポ大津のぞみが丘(中古マンション) 2,680万円 3LDK [17713350] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

シャルマンコーポ大津のぞみが丘 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,680万円（月額9,360円/月額14,410円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京阪石山坂本線石場駅徒歩9分
東海道本線大津徒歩11分
東海道本線膳所徒歩11分

Point: 【令和7年8月フルリフォーム完成】◆JR大津駅歩11分◆ペット飼育可（規約有）◆琵琶湖眺望有

平成9年築・東レ建設分譲マンション・総戸数94戸・JR大津駅歩約11分・膳所駅歩約11分/京阪石場駅歩約9分と2WAYアクセス可能で通勤通学に便利な立地。徒歩圏内に病院や薬局、スーパーも揃っております
令和7年8月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。琵琶湖の眺めも良好です。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。
約14.8帖のリビングダイニングキッチン。隣接和室を開放していただくと広々約20帖の家族団欒空間としてご利用いただけます。フルリフォーム済みで即ご入居が可能です。
南東向きのリビングダイニングはバルコニーに広く面しており、明るい自然光が入り込みます。フルリフォーム済みのため気持ちよくお住まいいただけます。即日ご見学が可能です。
令和7年8月フルリフォーム完了。全室クロス・フローリング貼替え済のため気持ちよくご入居いただけます。どんな家具家電を置こうかと考えるのが楽しみになりますね。
令和7年8月フルリフォーム完了。南東向きのリビングダイニングはバルコニーに広く面しており、明るい自然光が入り込みます。フルリフォーム済みのため気持ちよくお住まいいただけます。即日ご見学が可能です。
システムキッチン【Takarastandard　オフェリア】採用。食器洗乾燥機付きのため、家事負担が軽減されます。お手入れのしやすいホーローパネルで毎日のお掃除楽々。水栓は浄水器内蔵タイプです。
三面鏡付洗面化粧台【Takarastand　エリシオ】採用。ミラー裏にはたっぷりの収納スペースや、コンセント付きで朝の支度もスムーズに〇小物の収納に便利な引き出し戸組み合わせタイプ。
ユニットバス【Takarastandard　リラクシア】採用。浴室パネルは高品位ホーローパネルのため毎日の掃除も簡単に。お湯が冷めにくい高断熱浴槽や、浴室暖房乾燥機付きが嬉しいですね。
ウォシュレット付トイレ【TOTO　ピュアレスト】採用。節水性に優れた点や便器裏のフチが浅い形状のためお手入れがしやすい点なども嬉しいポイントですね。上部戸棚付きで備品等はすっきり収納可能です〇
マンションエントランス。オートロック付きのためお子様や単身の方にも安心。
敷地内駐車場。
大津市立逢坂小学校（920m）
大津市立打出中学校（650m）
ドラッグユタカ大津市民病院前店（340m）
コープぜぜ（430m）
ローソン国道膳所店（790m）
滋賀銀行膳所駅前支店（890m）
大津市役所平野支所（930m）
大津市民病院（180m）
大津市立逢坂幼稚園（810m）
6.1帖洋室。フローリング貼替済み、クロス貼替済み、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね。
6帖和室。大容量の押し入れ収納が嬉しいですね。客間として、家事の合間の休憩場として、お子様の遊び場として‥など、状況に応じてさまざまご利用いただけます。畳表替え済み、襖貼替済みです。
共用部ロビー。オートロックや防犯カメラ付で安心のセキュリティ。管理の行き届いたマンションです。
メールボックス。
不在時に便利な宅配BOX付きが嬉しいですね。
収納充実の6.1帖洋室。フローリング・クロス貼替済、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね◎
収納充実の6.1帖洋室。フローリング・クロス貼替済、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね◎
収納充実の6.1帖洋室。フローリング・クロス貼替済、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになります。
クロス・フローリング貼替済み、建具・コンセントプレート交換済み。5帖洋室はお子様部屋、奥様の趣味のお部屋、ご主人のリモートワークのお部屋など…、様々な用途に〇

物件の基本情報

物件名	シャルマンコーポ大津のぞみが丘
所在地	滋賀県大津市本宮2丁目5-10
交通	京阪石山坂本線石場駅徒歩9分東海道本線大津徒歩11分東海道本線膳所徒歩11分
価格	2,680万円
管理費	月額9,360円	修繕積立金	月額14,410円
間取り	3LDK	専有面積	69.30m²(壁芯)
バルコニー面積	11.34m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 6階
築年月	平成9年3月 (築28年)
登録日	2025年11月8日	有効期限	2025年12月2日（あと14日)
前回情報更新日	2025年11月17日	次回情報更新日	2025年12月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	94戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◆アヤハ不動産のフルリフォーム済住戸◆JR大津駅歩11分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年08月床（フローリング等）壁紙（クロス），畳，全室，給湯器新調・建具交換等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大津市立逢坂小学校 920ｍ
中学校	大津市立打出中学校 650ｍ
コンビニ	790ｍ
スーパー	430ｍ
病院	180ｍ
ドラッグストア	340ｍ
銀行	890ｍ
その他	にしだ内科・消化器科クリニック 580ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

アヤハ不動産株式会社　大津営業所
所在地: 滋賀県大津市馬場2丁目7-7
免許番号: 国土交通大臣(11)第3088号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 78969-2304
物件番号: 1145570001314
自社管理番号: 2124075176890000031404
無料通話: 0037-634-09917
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-40-9439

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