愛知県津島市宮川町２丁目の中古一戸建て 2,480万円 4LDK [17710490] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県津島市宮川町２丁目

価格： 2,480万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄尾西線日比野徒歩16分
名鉄津島線津島徒歩25分

Point: 【月々58，575円～購入可能♪】ご来店予約でQUOカードプレゼント！

西小学校・天王中学校エリア。敷地54.2坪のゆとりある敷地に建つ4LDKです。スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内に揃い、生活便利な住環境となっています。(2025年8月4日撮影）
南側からの暖かな陽射しが気持ちの良い17.7帖LDK。西側に隣接した4.5帖洋室の扉を開けてお使いいただくと広々とした空間の中で過ごせます。空間にゆとりがあると気持ちにもゆとりを持てそうですね。
8帖洋室は北側にウォークインクローゼットを配置し、大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能です。2面バルコニーなのでプライベート空間が確保され、自分時間を満喫できます。
北西側公道幅約3.4ｍ。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。国道155号線から少し入った住宅地でお車でのアクセス便利です。
間取り
西小学校学校教育では、「自分から進んで　みんなで助け合い　最後までやりとげる子」の育成を校訓としている。「健やかな体」「豊かな心」「確かな学力」の調和のとれた児童の育成を図る。 1350m
天王中学校＜学校教育目標＞(1)自立(2)創造(3)鍛錬　知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒を育成し、さらに個性の伸長と自主・自立の態度を養う　 430m
三和第一保育園幼保連携型認定こども園　　保育目標：「明るく元気な子」開園日：（平日）午前7時～午後7時（土曜）午前7時～午後5時　対象年齢：0歳児（生後43日）～5歳児 870m
マックスバリュ津島江西店営業時間7時～23時（薬の販売は9時～19時まで）お惣菜の種類が豊富なスーパー。 800m
Ｖ・ドラッグ　津島南店営業時間：9時～21時　Ｖ・ドラッグでは古紙回収で環境保全に貢献。お買い物ついでに持ち込めて便利です。お支払いは各種クレジットカード・スマホ決済に対応しています。 510m
ファミリーマート　津島宮川店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Tポイントサ…
杉山内科胃腸科クリニック診療科目：内科、胃腸科、小児科診療時間：月～土9時～12時、月火水金17時～19時　休診日：日・祝　アクセス：名鉄尾西線日比野駅徒歩14分 350m
南本町郵便局郵便窓口：平日9時～17時　貯金窓口】平日9時～16時　保険窓口：平日9時～16時　ATM：平日9時～17時半、土曜9時～12時半　駐車場あり 1260m
津島市立図書館たくさんの本が揃う図書館。新聞や雑誌の種類も豊富です。学習のスペースがあり、読書だけでなく勉強にも活用できます。開館時間午前9時～午後6時※7-8月のみ午前9時～午後7時 490m
天王川公園春には尾張津島藤まつり、夏にはユネスコ無形文化遺産にも登録された尾張津島天王まつりが開催されます。2007年には日本の歴史公園100選にも選ばれました。 810m
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法：木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

物件の基本情報

所在地	愛知県津島市宮川町2丁目
交通	名鉄尾西線日比野徒歩16分名鉄津島線津島徒歩25分
価格	2,480万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.02m²	土地面積	179.22m²
接道	－
築年月	令和7年9月完成予定
登録日	2025年8月5日	有効期限	2025年9月15日（あと7日)
前回情報更新日	2025年9月6日	次回情報更新日	2025年9月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●浄化槽 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズボックス ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●長期優良住宅認定通知書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●所有権 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●2階建て ●木造 ●長期優良住宅 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	4.53m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2025年9月	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	■ 津島・愛西・弥富エリアの物件は当店にお任せ ■　　ロイヤルホームセンター内＼　ハウスドゥ津島　／　ネットに掲載していない物件は店頭でご紹介いたします。◆西小学校/天王中学校◆駐車スペース2台可能◆3ヶ所のWIC等収納豊富◆リビングを見渡せる対面キッチン◆ゴミ出しにも便利な勝手口※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	西小学校 1,350ｍ
中学校	天王中学校 430ｍ
コンビニ	460ｍ
スーパー	800ｍ
公園	810ｍ
ドラッグストア	510ｍ
その他	三和第一保育園 870ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　津島　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県津島市柳原町3丁目1-1 ロイヤルホ‐ムセンタ‐津島店内
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 66902-2301
物件番号: 1278340002004
自社管理番号: 4145234
無料通話: 0037-634-94723
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-66-2015

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