グラン・シティオ京都駅北通り(中古マンション) 10,800万円 2SLDK [17709436] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グラン・シティオ京都駅北通り 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
10,800万円（月額15,290円/月額18,240円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

東海道本線京都徒歩6分

Point: 「京の玄関口に住まう」　四方向のパノラマビューを誇るレジデンス

西洞院通沿いに佇む外観の様子です。京都駅が近いだけでなく、バス停も目の前にあります。
ハイクラスにリノベーションされた4方向バルコニー付の間取り。京都タワー・嵐山・東本願寺などの眺望があなたのものに。これほど抜け感のあるマンション物件は他に類を見ません。
約26帖の高級感溢れる大空間。LDKは市内ではほとんど見ることのない4面採光で陽当たり通風も良好です。
夜間は間接照明のみで落ち着いた雰囲気で過ごすことも出来ます。優しい温白色の間接照明は落ち着きがありつつも書き物などの作業にも◎
リビング空間に調和するオープンキッチン。キッチンは物件に相応しい「深型食洗器」「グースネックタッチレス水栓」「人造大理石トップ」「キャビネット収納一体型」、キッチン合わせのカップボードも標準設置。
間接照明が素敵な雰囲気を演出するミラタップ”ピッタミラー”を採用。洗面台はタッチレス水栓です。
癒しの空間であるユニットバス。全面に落ち着きと高級感のある凹凸が浮かぶ木目パネルを採用。ダウンライト仕様やスライドバーなどホテルライクが日常に。
白を基調としたトイレ空間です。セパレートタイプの手洗い器はセンサー式で機能性もあります。リビング続きのタイル調フローリング床を採用。
リビングから続く約3帖のウォークインクローゼット。ゆとりのある収納空間です。
各室のクローゼットは扉高さを調整。
黒を基調とした玄関には、足元を彩る間接照明を配したシューズボックスや鍵置きなどに便利なスツール、ピクチャーレールを設置。お気に入りの絵画やお写真をライトアップ出来る角度調整可能なダウンライトも。
白で統一された廊下。アクリルガラス製ドア「ラフィス」が一体感を演出しつつも廊下とリビング空間を区切ります。
各室のドアは白を基調としたミニマルなデザイン。
ここが市内中心部であることを忘れさせてくれるようなバルコニー空間。当マンションでルーフバルコニーを備える唯一のお部屋です。
廊下から出入り可能な南向きのルーフテラスも当マンションで唯一本物件のみに備わります。
セブンイレブン下京区役所前店まで90m
下京総合庁舎まで90m
ヨドバシカメラマルチメディア京都まで400m
京都ポルタまで400m
ジェイアール京都伊勢丹まで500m
ルーフバルコニーの眼前には京都タワーの眺望。直線距離で約350ｍの場所にあるため迫力のサイズ感です。
日没～24：00の間、京都タワーのライトアップをお楽しみ頂けます。基本ホワイトですが、啓発活動に合わせてイエローグリーンやピンク、パープルなどにライトアップが変化することもあります。
TVボードには大判の石目調のエコカラットと3面の間接照明を採用。エコカラットは意匠のみでなく調湿、脱臭、有害物質の吸着といった機能を持ち合わせる機能性も有します。
リビング西側のバルコニーからは嵐山までの眺望があります。西洞院に面しており、抜け感のある眺望です。
ルーフバルコニーへ続く南東角の洋室。窓からは京都タワーの眺望。
北東角の洋室にもバルコニーが備わります。窓からは東本願寺の一部が望めます。

物件の基本情報

物件名	グラン・シティオ京都駅北通り
所在地	京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町
交通	東海道本線京都徒歩6分
価格	10,800万円
管理費	月額15,290円	修繕積立金	月額18,240円
間取り	2SLDK	専有面積	86.03m²(壁芯)
バルコニー面積	18.84m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 7階
築年月	平成12年9月 (築25年)
登録日	2025年8月3日	有効期限	2026年2月6日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月19日	次回情報更新日	2026年2月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット不可 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ルーフバルコニー ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室2面採光 ●全室フローリング ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	37戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー使用料（月額） 1,080円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]185101-3572、バルコニー面積はバルコニー・ルーフテラス・ルーフバルコニーの合計面積です。ルーフバルコニー使用料：1、080円/月※ポーチ4.20平米※駐輪場使用料：100円～200円/月※ペット飼育不可高度地区、防火地域、景観法

物件のリフォーム情報

水回り	2025年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年08月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ内装全改装済み
外装	2025年07月共用廊下塩ビシート
リフォーム	室内フルリノベーション

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	下京渉成小学校 700ｍ
中学校	下京中学校 900ｍ
コンビニ	90ｍ
その他	下京総合庁舎 90ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21リンク (株)リンク
所在地: 京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス1F
免許番号: 京都府知事(1)第14367号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 60845-2306
物件番号: 90630001187
自社管理番号: 185101-3572
無料通話: 0037-634-36215
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-213-301

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