シャルマンコーポ第2芦花公園(中古マンション) 5,080万円 2SLDK [17707140] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャルマンコーポ第2芦花公園 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,080万円（月額13,640円/月額29,760円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

京王線芦花公園徒歩2分
京王線千歳烏山徒歩10分

Point: 専有面積：71．02平米の2SＬＤＫリフォーム施工済みマンション！　専用庭・ウォークインクローゼット付！　南東向き住戸！　京王線「芦花公園」駅徒歩2分の便利な立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆

■京王線「芦花公園」駅徒歩2分の便利な立地！
■専用庭・ウォークインクローゼット付き！　南東向き住戸！　断熱・防音対策ができる二重サッシ設置！
■憧れのマイホームで素敵な新生活を
■専有面積：71．02平米の2SＬＤＫリフォーム施工済みマンション！
■料理の幅が広がる3口コンロシステムキッチンはご家族の笑顔が見える対面式
■ウォークインクローゼット付きの洋室約6．5帖
■クローゼット付きの洋室約5．6帖
■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様。収納たっぷりで使いやすい
■隠せる洗濯機置き場で住空間すっきり
■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは追焚き機能付き
■ウォークインクローゼット付きの納戸約4．7帖
■総戸数37戸で管理体制良好、新耐震基準マンションで安心
世田谷区立武蔵丘小学校　徒歩10分 850m
世田谷区立烏山中学校　徒歩7分 550m
芦花公園駅(京王線) 京王線「芦花公園」駅　徒歩2分 160m
千歳烏山駅(京王線) 京王線「千歳烏山」駅　徒歩9分 750m
富士見ヶ丘駅(京王井の頭線) 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩24分 1880m
■ガーデニングやBBQが楽しめる南東向きの専用庭は38平米超
■陽の光が差し込むロビー
■荷物の多いときも安心楽々なエレベーター付き
■雨の日も安心な屋根付き駐輪場
■ドア付きでカラスの心配もないゴミ置き場

物件の基本情報

物件名	シャルマンコーポ第2芦花公園
所在地	東京都世田谷区南烏山3丁目
交通	京王線芦花公園徒歩2分京王線千歳烏山徒歩10分
価格	5,080万円
管理費	月額13,640円	修繕積立金	月額29,760円
間取り	2SLDK	専有面積	71.02m²(壁芯)
バルコニー面積	7.37m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 1階
築年月	昭和57年3月 (築43年)
登録日	2025年8月4日	有効期限	2025年8月25日（あと6日)
前回情報更新日	2025年8月18日	次回情報更新日	2025年9月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
セキュリティ	●防犯カメラ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット ●専用庭 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	37戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用庭使用料 1,600円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【オススメＰＯＩＮＴ】■専有面積：71．02平米の2SＬＤＫ■総戸数37戸で管理体制良好、新耐震基準マンションで安心■資産価値を保てる長期修繕計画あり■リフォーム施工済みの綺麗なお住まい■断熱・防音対策ができる二重サッシ設置■陽当たり良好な南東向きバルコニー■ガーデニングやBBQが楽しめる約38平米の専用庭付き■お買い物施設や病院が徒歩圏内に揃う

物件のリフォーム情報

水回り	2019年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2019年02月床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	世田谷区立武蔵丘小学校 850ｍ
中学校	世田谷区立烏山中学校 550ｍ
その他	芦花公園駅(京王線) 160ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ベストセレクト　杉並店
所在地: 東京都杉並区成田東5丁目20-10
免許番号: 国土交通大臣免許(07)第005084号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 96944-2307
物件番号: 1222410005400
自社管理番号: B02297-003740
無料通話: 0037-634-03520
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-6845-3900

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。