グランシティ葛西II(中古マンション) 6,750万円 1LDK [17696748] 中古住宅HOME4U

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マンション

グランシティ葛西II 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,750万円（月額20,250円/月額27,500円）

間取り： 1LDK

交通情報：

東京メトロ東西線葛西徒歩9分
東京メトロ東西線西葛西徒歩17分

Point: 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩9分随所にこだわりが詰め込まれた100平米1LDK＋WIC

葛西橋通りに面する、地上12階建て・総戸数75戸の建物。パッと明るいブラウンの外観です。
間取り
LDKの広さはなんと約32帖！専有面積約100m2を1LDK＋WIC＋SICの間取りにしたゆとりあるプランです。
草木染めされた無垢の床材、白塗装仕上げの現し天井……ラフすぎないけどフラットでもない、絶妙な風合いを愉しめる空間です。
もうひとつの魅力は一面の大きな掃き出し窓。中央の窓はこのようにフルオープン仕様で、外気を室内にたっぷり取り込めます。
LDKのもうひとつの魅力は一面の大きな掃き出し窓。中央の窓はこのようにフルオープン仕様で、外気を室内にたっぷり取り込めます。
斜めの床に合わせてキッチンも斜め配置。前面は扉になっており、内部にはグラスや食器、リビングアイテムなどを収納できます。左手にはオープン収納、正面の扉の先にはパントリーを配置。
キッチン/3口コンロや『BOSCH（ボッシュ）』社製の食洗機を完備。オールステンレスのキッチンに馴染むクールなデザインです。
東向きの窓辺にスッと伸びる洗面カウンター。丸い鏡がキュート！
1620サイズの浴室。浴室乾燥機完備で、浴槽には人工大理石が使われているなど設備面も◎
トイレは床から壁にかけて、色が延びていくようなデザイン。
奥行き深めのパントリー。こちらもコンセントが数箇所設けられており、食料品ストックだけでなくワインクーラーや調理器具などもまるっと収まります。
セレクトショップのようなウォークインクローゼット（WIC）は約4.9帖。
玄関奥にはシューズインクローゼット（SIC）を完備。
玄関や水まわりはLDKとつながっています。床材の切り替わりのみでゾーニングされた、開放的な造り。
4階所在の住戸は、隣の建物よりも目線が高く空を仰げます。（取材日はあいにくの天気だったのが残念！）
ウッドデッキ付きのバルコニー。LDKの床と高さが揃えているので、ガラス戸を開ければ内と外がつながり広がりを感じます。
バルコニー
約7.8帖の洋室。西向きの窓が備わっています。床はダークトーン、壁や天井はグレージュとスモークブルーのカラーリングです。
洋室

物件の基本情報

物件名	グランシティ葛西II
所在地	東京都江戸川区中葛西1丁目31-7
交通	東京メトロ東西線葛西徒歩9分東京メトロ東西線西葛西徒歩17分
価格	6,750万円
管理費	月額20,250円	修繕積立金	月額27,500円
間取り	1LDK	専有面積	100.73m²(壁芯)
バルコニー面積	5.45m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 4階
築年月	平成14年3月 (築23年)
登録日	2025年8月1日	有効期限	2025年8月18日（あと14日)
前回情報更新日	2025年8月3日	次回情報更新日	2025年8月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●温水洗浄便座 ●有線放送 ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●鉄筋系
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	有線テレビ施設料 200円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ツクルバ
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-14 恵比寿SSビル7F
免許番号: 東京都知事(03)第097398号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部
お問い合わせ番号: 02520-2300
物件番号: 1533000000295
自社管理番号: cw00709
無料通話: 0037-619-22249
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-8080-440

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