モアグレース茜部IV(中古マンション) 2,690万円 4LDK [17684861] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

モアグレース茜部IV 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,690万円（月額11,700円/月額16,300円）

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄竹鼻・羽島線西笠松徒歩28分
名鉄竹鼻・羽島線笠松徒歩31分

Point: 【眺望◎な10階空室です】回廊型バルコニーで日当たりも通気性も良好♪

名鉄竹鼻・羽島線「西笠松」駅、徒歩28分岐阜バス「茜部菱野」停、徒歩2分茜部小学校、加納中学校
高級感を感じさせるエントランスの入口は、ポーチが長く、マンション全体が豪華なイメージです。
≪北側西向き≫広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
2013(平成25年)年築、11階建てのマンションです。
家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。
キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
人気の3面鏡を採用♪洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。
外から明るい日差しと風除けもできるエントランスになっています。
敷地内には駐車場がございます。空き状況はお問合せください。
茜部小学校【茜部小学校】 630m
加納中学校城下町である地域と近年マンションや大型店の進出が多くみられる地域からなっており、校区は加納小学校、茜部小学校である。教育目標：自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する…
まどか南幼稚園【まどか南幼稚園】 860m
あかね保育園【あかね保育園】 1120m
アミカ岐阜店【アミカ岐阜店】 440m
V・drug茜部南店【V・drug茜部南店】 720m
ファミリーマート　茜部菱野店【ファミリーマート　茜部菱野店】 280m
あかね公園住宅街にあり、グラウンドが広く、日当たりの良い公園です。遊具は滑り台・ブランコなどがあります。入口にはスロープがあり、バリアフリー対応のトイレも設置されています。 620m
あかなべひろせクリニック【あかなべひろせクリニック】 750m
DCM　岐阜茜部店【DCM　岐阜茜部店】 320m
明るく、開放的なロビー。座ることができホッと一息をつくこともできます。
11階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。
≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。
≪駐輪場≫屋根付きの駐輪場もしっかり併設されております。
≪ゴミ置き場≫敷地内にゴミ置き場があるため、ゴミを遠くまで運ぶ必要がなく、手軽にゴミを捨てることができます。
≪スロープ≫スロープがありベビーカーや三輪車などの出入りがしやすいですね。
客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただける便利な和室です！
≪7帖≫北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。
≪5.5帖＆5.5帖≫仕切りを開けると11帖の開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。

物件の基本情報

物件名	モアグレース茜部IV
所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目
交通	名鉄竹鼻・羽島線西笠松徒歩28分名鉄竹鼻・羽島線笠松徒歩31分
価格	2,690万円
管理費	月額11,700円	修繕積立金	月額16,300円
間取り	4LDK	専有面積	87.10m²(壁芯)
バルコニー面積	26.63m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 10階
築年月	平成25年3月 (築12年)
登録日	2025年7月28日	有効期限	2026年1月3日（あと7日)
前回情報更新日	2025年12月26日	次回情報更新日	2026年1月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●床暖房
キッチン	●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	31戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆茜部小学校／加納中学校 ◆岐阜バス「茜部菱野」停まで徒歩約2分 ◆リビングに床暖房あり ◆カウンターキッチン ◆ペット可（飼育規則有り） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	茜部小学校 630ｍ
中学校	加納中学校 2,490ｍ
コンビニ	280ｍ
スーパー	440ｍ
公園	620ｍ
ドラッグストア	720ｍ
その他	まどか南幼稚園 860ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 30466-2305
物件番号: 1554640000178
自社管理番号: 4353740
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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